Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

Факультет экономики и управления

Кафедра: Экономики строительства

Дисциплина: Ценообразование


Курсовая работа

Ценообразование и сметное нормирование в строительстве


Выполнил:

Велиханова М.Н.

Проверила:

Барановская Н.И.


Санкт-Петербург

2014


Содержание

затраты строительный дом сметный

Пояснительная записка

. Исходные данные

. Ведомость подсчета объемов работы

. Локальный сметный расчет №1

. Локальная смета №2

. Объектный сметный расчет

. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Список литературы


Пояснительная записка


Сметное нормирование - это система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов.

Сметной нормой называют совокупность затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, Установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Сметным нормативом называется комплекс сметных норм, расценок и цен, представленный отдельным сборником, содержащий в себе требования по выполнению строительно-монтажных Работ, сметную стоимость строительства зданий и сооружений.

Сметные нормы являются первичным нормативным документом и служат для разработки единичных сметных стоимостей - единичных расценок. Эти нормы приведены в ч. IV СНиП "Сметные нормы и правила" и отражают:

·данные о затратах труда, в человеко-днях;

·основную заработную плату строительных рабочих, в рублях;

·нормы времени основных строительных машин и механизмов, в машино-часах;

·затраты на эксплуатацию вспомогательных машин и механизмов, в рублях;

·нормы расхода материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций в натуральном выражении, в кубических метрах, штуках, тоннах;

·расход второстепенных материалов, в рублях.

В связи с тем, что ч. IV СНиП включает поэлементные затраты на строительные работы, их называют элементными сметными нормами на строительные конструкции и работы (ЭСН).

В элементных нормах предусмотрена определенная степень оборачиваемости материалов и деталей, которые указаны в виде дроби. В числителе (показатели предназначены для определения сметной стоимости) приведена норма расхода материалов, в которой учтено нормальное число оборотов и возврат материала, получаемого при демонтаже после последнего оборота, в знаменателе (показатели предназначены только для определения количества завозимых на строительную площадку материалов при числе оборотов, принятом в нормах) - норма расхода материалов, в которой предусмотрено определенное число оборотов без учета возврата материала. В понятие оборачиваемости заложен следующий смысл: оборачиваемыми называются материалы и детали, которые могут участвовать в стооителъном ппоттеоге многократно.

При выполнении строительных работ, монтаже оборудования и строительных конструкций затраты труда, заработная плата рабочих, монтажников и затраты машинного времени определяются в таблицах ЭСН на основании сборников Единых норм и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР). При этом элементными сметными нормами, кроме расхода машинного времени основных строительных машин, учитываются затраты машинного времени прочих механизмов (сварочных аппаратов, вибраторов и т.д.), переведенные в эксплуатационные расходы (в рублях).Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ.

В курсовом проекте определена сметная стоимость объекта:

составлена локальная смета на общестроительные работы

выполнены сметные расчеты на выполнение сантехнических, электромонтажных и слаботочных работ

определены сметные затраты по накладным расходам, временным зданиям и сооружениям, затраты на выполнение работ в зимнее время, а также определены сметная прибыль, резерв на непредвиденные затраты, стоимость работ по охране объекта и налог на добавленную стоимость.

Для определения объемов работ и ресурсов в локальной смете используется методика, представленная в таблице №1.

При определении объемов работ и материальных ресурсов должны учитываться единицы измерения соответствующих единичных расценок и цен на материалы.

В курсовой работе используется характерный для объектов жилищно-гражданского назначения (стандартизированный) перечень основных работ и материальных ресурсов. В задании на выполнение курсовой работы уточняются и конкретизируются конструктивные решения проекта.

Определение объемов работ осуществляется на основании:

·паспорта проектной документации на строительство объекта;

·дополнительной информации, уточняющей материалы и размеры конструктивных элементов, внешние условия строительства;

·вносимых изменений в конструктивно-планировочные решения проекта в соответствии с современными требованиями, При этом используются знания дисциплин по архитектуре и конструкциям зданий, по основаниям и фундаментам, по технологии и организации строительного производства.

Последовательность определения объемов работ и представления их в ведомости объемов работ должна соответствовать технологии выполнения этих работ.

Работы группируются по разделам сметы.

Земляные работы:

·срезка растительного слоя;

·планировка территории строительной площадки;

·механизированная и ручная разработка грунта с отвозкой автотранспортом и с перемещением в отвал;

·обратная засыпка пазух фундаментов бульдозером и вручную;

·уплотнение грунта.

Основания и фундаменты:

·погружение железобетонных свай дизель-молотом на тракторе, на копровой установке, на гусеничном копре; рельсовым копром; вибропогружателем;

·вырубка бетона из арматурного каркаса;

·погружение и извлечение шпунта стального с использованием вибропогружателя;

·устройство железобетонных буронабивных свай;

·устройство песчаного основания под фундаменты;

·устройство монолитных железобетонных ленточных фундаментов шириной до и более 1000 мм;

·укладка железобетонных плит (подушек) ленточных фундаментов и бетонных блоков стен подвала;

·устройство горизонтальной и боковой оклеечной гидроизоляции фундаментов.

Прочие работы нулевого цикла:

·устройство подстилающего песчаного слоя полов в подвале;

·устройство бетонного пола в подвале;

·устройство теплоизоляции из керамзита в перекрытии над подвалом.

Конструкции здания:

·установка наружных стеновых панелей площадью до 6,0; 15,0; 25,0 м2;

·установка внутренних стеновых панелей площадью до 6,0; 10,0; 15,0; 25,0 м2;

·устройство монолитных железобетонных стен толщиной 160мм: установка арматурных каркасов и сеток в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках с массой арматурных элементов 50 кг и 300 кг; бетонирование с использованием бадьи;

·кирпичная кладка наружных стен простых, средней сложности и сложных;

·кладка стен из кирпича и камней с лицевым кирпичом общей толщиной 640 мм;

·кладка кирпичных стен с теплоизоляцией толщиной 510 мм;

·кладка стен из легкобетонных камней с облицовкой в 1/2 кирпича толщиной 520мм и 720 мм.

перегородки:

·установка гипсобетонных перегородок до 6; 10; 15 м2;

·кладка перегородок из кирпича толщиной 1/4кирпича и 1/2 кирпича армированных и неармированных, из гипсовых пазогребневых плит в один слой и в два слоя.

Перекрытия и покрытие:

·установка панелей перекрытий с опорой по контуру площадью 5 м2, 15 м2, 20 м2, 25 м2 и с опорой на две стороны площадью 5 м2 и 10 м2;

·установка панелей ребристых площадью 5 м2; 10 м2; 15 м2;

·устройство монолитных железобетонных перекрытий толщиной 160 мм: установка арматурных каркасов и сеток массой элементов 50 кг и 200 кг в крупнощитовой опалубке; бетонирование с использованием бадьи.

Лестницы:

·установка лестничных площадок массой до и более 1 т, маршей со сваркой массой до 1 т и без сварки массой более 1 т;

Сантехнические кабины, шахты лифтов, вентиляционные блоки, балконы и лоджии:

·установка сантехнических кабин и поддонов;

·установка шахты лифтов массой до и более 2,5 т;

·установка вентиляционных блоков массой до 1 т, до и более 2,5 т;

·установка плит лоджий площадью 5 м2 и 10 м2 в блочных, в панельных и в кирпичных зданиях;

·установка плит балконов и козырьков в панельных, блочных и кирпичных зданиях;

·установка разделительных стенок площадью 5,0 м2;

Кровля:

·устройство цементных и асфальтобетонных стяжек;

·грунтовка основания кровельного ковра битумным составом с приготовлением, готовой битумной эмульсией;

·устройство прокладочной пароизоляции в один слой;

·утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один и более слоев, плитами из легких (ячеистых) бетонов или фибролита насухо, керамзитом и шунгизитом;

·устройство кровли из четырех слоев рубероида (из других рулонных материалов) на битумной мастике с защитным слоем из гравия по битумной мастике;

·устройство кровли из волнистых асбестоцементных листов среднего профиля с устройством деревянной обрешетки;

·герметизация соединений между листами кровли;

·устройство кровли из черепицы пазовой цементно-песчаной, полимерной (песчаной и наполненной), керамической и бетонной;

·устройство кровли из оцинкованной стали листовой толщиной 0,5 мм с желобами настенными и без настенных желобов;

·устройство обделок на фасадах с изготовлением элементов с водосточными трубами и без водосточных труб.

Заполнение проемов:

·установка оконных блоков площадью до 2 м2 со спаренными и раздельными переплетами, остекление;

·установка балконных блоков площадью до 3 м2 со спаренными и раздельными дверными полотнами и остеклением;

·заполнение дверных проемов площадью до 3 м2 в каменных и деревянных стенах, в перегородках.

Полы:

·устройство стяжек цементным раствором с изменением толщины;

·устройство гидроизоляции из рулонных материалов на битумной мастике в один или более слоев и обмазочной толщиной 2 мм и более;

·устройство покрытий полов из керамических плиток одноцветных и с красителем;

·устройство полов из паркетных досок, из штучного паркета, из паркетных щитов.

Отделочные работы:

·штукатурка стен по камню и бетону цементно-известковым раствором: простая, улучшенная и высококачественная;

·сплошное выравнивание бетонных поверхностей потолков известковым раствором;

·окраска водоэмульсионными составами по штукатурке и сборным конструкциям: простая, улучшенная и высококачественная;

·клеевая окраска стен по штукатурке: простая, улучшенная и высококачественная;

·облицовка стен по кирпичу и бетону керамическими плитками на цементном растворе;

·оклейка стен по штукатурке обоями: простыми, плотными и тиснеными;

·окраска масляными составами по дереву дверных полотен простая, улучшенная и высококачественная;

·окраска масляными составами по дереву оконных переплетов: простая, улучшенная, высококачественная.

В курсовом проектировании сметная стоимость строительства объекта определяется с использованием базисно-индексного метода, базисных цен на неучтенные расценками материалы. Методы определения сметной стоимости строительства объектов изложены в первом разделе пособия.

При составлении локальных смет базисно-индексным методом используются:

·ведомость объемов работ: образец представлен в таблице 1.

территориальные единичные сметные расценки и нормы расхода ресурсов, представленные в сборниках ТЕР-2001 СПб, в сборниках ГЭСН -2001.

·средние сметные цены на материальные ресурсы, представленные в сборниках средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Российской Федерации (ССЦ).

·укрупненные сметные расценки, представленные в сборнике УР-2001 СПб;

·региональные индексы пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в текущую (прогнозную) сметную стоимость;


1. Исходные данные


Проектируемый объект - 9-этажный панельный жилой дом на 72 квартиры.

Конструктивные решения:

·Конструктивная схема - с поперечными и продольными несущими стенами.

·Фундамент - ленточный монолитный.

·Стены наружные - панельные толщиной 0,64 м.

·Стены внутренние - панельные толщиной 0,38 м.

·Перекрытия - сборные ж/б плоские панели кассетного изготовления.

·Перегородки - сборные ж/б панели толщиной 0,1 м.

·Санузлы - объемные ж/б сантехкабины.

·Лестницы - сборные ж/б марши и площадки.

·Балконы и лоджии - деревянные с раздельными переплетами.

·Шахта лифтовая - железобетонные блоки по серии 1.189.1-9.

·Кровля -рулонная, 4-х слойная.

·Крыша - плоская с организованным внутренним водостоком;

·Полы в комнатах и коридорах - паркет.

·Полы в сантехкабинах и кухнях - керамическая плитка.

Показатели:

·площадь здания по плану - 972 кв. м.;

·общая площадь здания - 8748 куб. м.;

·общий строительный объем - 28188 куб. м.


2. Ведомость подсчета объемов работы


Таблица 1

Ведомость подсчета объемов работ

№ п/пШифр и номер позиции нормативаНаименование работ и формулы их подсчетовЕдиницы измеренияОбъем работТЕРЛокальная смета №1Земляные работы101-01-036-3Планировка площадей бульдозером ДЗ-25 мощностью 132 кВт: (18+5*2)*(54+5*2)=17921000 м21,792201-01-030-5Срезка растительного слоя h=0,15 м бульдозером мощность 132 кВт с перемещением на первые 10 м. Расстояние перемещения 15 м, группа грунта 1: (18+5*2)*(54+5*2)*0,15=268,81000м30,269301-01-031-14При перемещении грунта на каждые последующие 10 метров добавлять к расценке 01-01-031-6: К=1,01000м30,269401-01-013-11Разработка грунта экскаватором с ковшом вместимостью 0,65 м3, группа грунта - 3, с погрузкой в автосамосвалы1000м32,839501-01-003-11Разработка грунта в отвал экскаватором "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,65 м3, группа грунта 3: Vгр=(h/6)*(Sн+Sв+(ав+ан)*(вв+вн) Vотв=0,91*Vгр-Vа/c1000м31,44601-02-056-12Разработка грунта вручную с креплениями, группа грунта 3: Vвр=Vгр*0,09100м33,8701-01-033-4Обратная засыпка грунта с перемещением грунта до 5 м бульдозером, группа грунта 3: Vобр=Vвр+Vотвал Vзас=0,8* Vобр1000м31,45801-01-034-12При перемещении грунта на каждые последующие 5 м добавлять к расценке 01-01-034-6: К=(10-5)/5=11000м31,45901-02-061-2Обратная засыпка вручную, группа грунта 3: Vзас.вр=0,09*V100 м31,631001-02-005-2Уплотнение грунта пневматического трамбовками: Vупл=Vобр100 м318,2011ССЦ 10; 2006 т.2.8 п.11Вывоз лишнего грунта на расстояние 28 км на автосамосвалах: М=Vа/c*у=2830*1700=4712 тт4811Фундамент Ленточный монолитный1208-01-002-02Устройство щебеночного основания под фундаментм397,21306-01-012-1Установка и разборка щитовой опалубки100м23,141406-01-001-20Укладка бетонной смеси в конструкцию фундамента100 м30,7851506-01-016-1Установка и вязка вертикальных арматурных сеток и каркасов100 шт.1,051608-01-003-3Горизонтальная гидроизоляция стен фундаментов оклейкой двумя слоями рубероида100 м21,571708-01-003-5Вертикальная боковая обмазочная гидроизоляция в два слоя битумом100 м23,14Подвал1607-05-001-4Установка блоков стен подвала массой более 1,5 т краном КС-4361100шт.10,461708-01-003-1Покрытие горизонтальной поверхности фундаментных блоков рулонным материалом вручную Sиз.гор = tф.б × 2 × L100 м21,571808-01-003-7Окрасочная гидроизоляция стен подполья горячим битумом вручную100 м26,28Надземная часть1907-05-022-1Установка цокольных панелей наружных стен до 12 м2100 шт0,42007-05-022-4Установка стен наружных стен площадок до 15 м2100 шт4,22107-05-023-2Установка стеновых панелей внутренних стен100 шт2,82207-05-039-6Устройство герметизации деформационных наружных стеновых панелей100 м 26УРПо укрупненным расценкам238-01-002-1Устройство гипсобетонных перегородок, Sперег=Sперег-Sпроемов100м219,72414-01-002-1Установка лестничных маршей массой от 1 до 5т100 м23,242524-01-001-1Установка сантехнических кабиншт.722618-01-001-1Устройство труб мусоропроводашт.182740-01-001-1Монтаж лифта1 лифт22813-01-001-1Установка плит козырька до 8 м2шт.22917-01-001-1Установка крылец (площадь крыльца 20м2 ,количество равно количеству секций - 2)100 м20,43010-01-001-1Устройство теплоизоляции минераловатными плитами Sт.из = (b - tн.пан) × (l - tн.пан) - (L - 2l - 2b)100 м29,723111-01-001-1Устройство кровельного покрытия из трех слоев рубероида на битумной мастике Sкр = (b - tн.пан) × (l - tн.пан)100 м29,723215-01-001-1Установка оконных блоков площадью больше 2 м2 Sст.ок = Sок100м26,33316-01-003-1Блоки дверные наружные металлические (количество секций)100 шт0,023416-01004-1Блоки деревянные входные в квартиру (количество квартир)100 шт0,723516-01-005-1Блоки деревянные внутренние Sдв*кол-во дверей100 м29,223623-01-001-1Разные работы1000 м328,1883726-01-001-1Устройство покрытия из штучного паркета S жилых помещений100м243,9938(102-9091-048)Количество паркета Нп = 1,02м24399,13926-01-004-1Устройство полов из керамической плитки S туалеты и кухни100м210,740(101-0289-006)Количество керамической плитки =м21070,64111-01-011-1Устройство бетонной цементной стяжки толщиной 20 мм по плитам перекрытия, =[(b-)×(l-)-]100 м287,54211-01-004-1Литая гидроизоляция в сантехкабинах и на кухне, =100 м210,74315-04-005-4Окраска потолков водоэмульсионной краской100 м287,4844(101-1951)Количество водоэмульсионной краски Нкр.в./эм = 0,069т6,034515-01-019-1 Облицовка стен в санузлах керамической плиткой, =100м225,0546(101-9049-070) Количество керамической плитким219804715-06-001-1Оклейка поверхности стен обоями =--100 м2130,0448(101-9265-63)Количество обоев Ноб = 1,13м29998,26


. Локальный сметный расчет №1


Локальная смета на общестроительные работы

Сметная стоимость: 176615,277 тыс. руб.

Сметная заработная плата: 9856,112 тыс. руб.


Таблица 2

№ п/пШифры расценок работНаименование работ и материалов, неучтенных расценками , единицы измеренияКол-воСтоимость единицы ,руб. копОбщая стоимость, руб.Затраты труда, чел. Час рабочих машинистовВсегоОплата труда рабочихЭксплуатация машинВсего (прямые затраты)Эксплуатация машин ВсегоНа единицу измеренияВсегоВ т. ч. оплата трудаЗарплата рабочихВ т. ч. оплата труда12345678910111. Земляные работы101-01-031-6Срезка растительного слоя, 1000 м30,269595,56595,56160-160---95,5926--201-01-036-3Вертикальная планировка территории, 1000 м31,79224,61 24,6144-44--3,957--301-01-013-11Разработка грунта 3 группы в котловане экскаватором 0,65 м3 с погрузкой в автотранспорт, 1000м32,8394104,223989,12116513081132511,4132,4108,74522,821483401-02-057-2Разработка грунта 3 гр. вручную, 1000 м33,81467,62 1467,62-55775577-154585501-01-030-13Перемещение грунта бульдозером на расстояние 10 м, 1000 м30,19583,75583,75 36,9111-111--7601-01-033-4Обратная засыпка грунта бульдозером 1000 м3.1,45749,32749,32 120,471086-1086--175701-02-061-2Обратная засыпка грунта вручную , 100 м31,631052,99 890,35162,64 27,681716145126597,20 1,752158452,8801-02-005-2Уплотнение грунта пневмотрамбовками, 100 м318,20322,99 146,37176,62 36,8458782664321412,53 3,04228670559ССЦ 10Отвозка грунта самосвалами на расстояние 28 км, т481142,2-203024---Итого по разделу 1:22924710000162051003241357,82. Устройство фундаментов (ленточный монолитный) и монтаж подвала08-01-002-02Устройство основания под фундамент97,2289,752,5228159208151052,4233,28585,121,416,0206-01-001-20Укладка бетонной смеси в конструкцию фундамента0,7859187,682256,21721228251771337,483383599,43353,64278(401-9021)Бетон, м278,5(101,5)(7967)06-01-016-1Установка и вязка вертикальных арматурных сеток и каркасов1,051042,13160,96109459016931,833,4562,731,15208-01-003-3Горизонтальная гидроизоляция стен фундаментов оклейкой двумя слоями рубероида1,572813,48116,54441729418220,131,55187,1308-01-003-5Вертикальная боковая обмазочная гидроизоляция в два слоя битумом3,141182,248,69371269215321,266,5220,271407-05-001-2Установка блоков стен подвала массой более 1,5 т краном КС-4361, шт10,466050,33067,4963286103743208691,58957,9991,81531,66556115ССЦ 403-9010-696Стоимость блоков10463027,56-3166827-1608-01-003-1Покрытие горизонтальной поверхности фундаментных блоков рулонным материалом вручную, 100 м21,573354,86127,585267349200,320,131,5222,228,05131708-01-003-7Окрасочная гидроизоляция стен подполья горячим битумом вручную, 100 м26,281533,3959,229629167437221,2133,1266,512,314Итого по разделу 2:32975701887940038182564533. Надземная часть (панели)07-05-022-1Установка цокольных панелей наружных стен(до 12 м2)0,416623,878912,896982,021691,143743,4342,10143,74026,521445,71607,2ССЦ 401-1101-002Стоимость панелей34,02(10392,34)-(353547,4)07-05-022-4 К=1,16Установка стеновых панелей наружных стен до 15 м24,239206,59835,23164667,322676,7641307,96469,51971,95399,231561,736559,26ССЦ 440-9154-507Стоимость панелей756(13520,49)(10221490,44)07-05-023-2 К=1,16Установка стеновых внутренних панелей до 10 м22,815386,213920,5643081,3811261,410977,6209,36586,2 4021,9319335412,4ССЦ 440-9154-505Стоимость панелей100,8(13241,34)(1334727,07)07-05-039-6Устройство герметизации деформационных наружных стеновых панелей262338,22436,7660793,725476,911355,7618,79488,54210,6545,631186,38Итого по разделу 3:121852894110667385-3190,313765По укрупненным расценкам248-01-002-1Устройство гипсобетонных перегородок, 100м219,723907986470968156221942467,381327,3879315530532514-01-002-1Установка лестничных маршей массой от 1 до 5т, 100 м23,2441060239313303447637753129,26418,8147036711892624-01-001-1Установка сантехнических кабин,шт7210680255768960432721836052,303765,66015942482718-01-001-1Устройство труб мусоропровода,шт18173991367313182188282460699,021782104620036002840-01-001-1Монтаж лифта,шт2264436792528862420213584113,0922261,8412101111722342913-01-001-1Установка плит козырька до 8 м2 ,шт23100830016201638346002172,67345,3419174769523017-01-001-1Установка крылец, 100 м20,4978503308195701543661626,56125,3177133991203110-01-001-1Устройство теплоизоляции минераловатными плитами, 100 м29,7212621719122676175846988164,91602,81809979433211-01-001-1Устройство кровельного покрытия из трех слоев рубероида на битумной мастике, 100 м29,725340613425191063363113044331,693224346017617113315-01-001-1Установка оконных блоков площадью больше 2 м2, 100 м26,3118187921744578309395802465,052929,880649111283416-01-003-1Блоки дверные наружные металлические,шт0,02973540220019471336441610,8232,211680129063516-01004-1Блоки деревянные входные в квартиру,шт0,728776625156319220911811264,75190,6229043822753616-01-005-1Блоки деревянные внутренние, 100м29,2237978519348638265514764166,491528,371809837623726-01-001-1Устройство покрытия из штучного паркета, 100м243,9929293667128859912757129341255,0611220,1290074325538(102-9091-048)Количество паркета, м24399,1155,46836203926-01-004-1Устройство полов из керамической плитки, 100м210,73972138884250144013641602326,173490,023751161172340(101-0289-006)Количество керамической плитки, м21070,6385,54127164111-01-011-1Устройство бетонной цементной стяжки толщиной 20 мм по плитам перекрытия, 100 м287,51179,24 383,6437,32 16,54103183335683265 144739,513457,14211-01-004-1Литая гидроизоляция в сантехкабинах и на кухне, 100 м210,74378,77 1101,89499,06 18,654685311790534074,047924315-04-005-4Окраска потолков водоэмульсионной краской, 100 м287,48758,85 591,2811,50 2,1066384517251006 18453,904715,1744(101-1951)Количество водоэмульсионной краски ,т6,0312900,0777874515-01-019-1Облицовка стен в санузлах керамической плиткой, 100 м225,053324,37 2560,4424,72 11,198327564139619228,00571128046(101-9049-070)Количество керамической плитки, м2198080,941602614715-06-001-1Оклейка поверхности стен обоями, 100 м2130,04490,40 364,210,95 0,25637724736112333,6343733248(101-9265-63)Количество обоев, м29998,2651,8517909Итого по разделу 475676305995162041195329226820Итого прямые затраты2327973666950132774749451Пересчет в текущие ценыЗарплата рабочих - х 13,7099178189Эксплуатация машин: всего - х 9,863 в том числе зарплата машинистов - х 13,7093232568677923Материалы:) х 6,719149716036Итого прямые затраты в текущих ценах162126793Накладные расходы (95% ФОТ): х 0,959363306Сметная себестоимость171490099Сметная прибыль (52% ФОТ)5125178Всего сметная стоимость176615277


4. Локальная смета №2


Локальная смета на специальные строительные и монтажные работы

Сметная стоимость: 22478,7 тыс. руб.

Заработная плата: 3750,9 тыс. руб.


Таблица 4

№п/пШифр и № позиции нормативаНаименование работ и затрат, единицы измеренияКоличествоСтоимость единицыОбщая стоимостьЗатраты труда рабочих, чел/час, не занятых обслужив. машинвсегоэксплуат. машинвсегооплата трудаэксплуат. машинОплата трудав т.ч. оплата трудав т.ч. оплата трудана единицувсего1234567891011Устройство и разборка подкрановых путей128-01-001-2Установка и разборка подкрановых путей башенных кранов на деревянных полушпала1 звено (12,5м)781317889766273622235056,45705,65892973712228-01-001-17Установка и снятие тупиковых инвентарных упоров и устройство заземления4 упора223445489361908181643,52174,0847745180Итого106598927024166879,683892Пересчет в текущие цены:Зарплата рабочих - х 13,709127082Эксплуатация машин: всего - х 10,552 в том числе зарплата машинистов - х 13,709254274 53355Материалы: х 4,336317230Итого прямые затраты в текущих ценах:696586Накладные расходы (95% ФОТ)171415Сметная себестоимость868001Сметная прибыль (66% ФОТ)119088Всего сметная стоимость987089Сантехнические работы131-01-001-1Водостоки для здания до 9 этажей2 стояка16949214338982974428127,75255,514872448232-01-001-1Отопление и вентиляция281,881527104304312536928188,222317902564333-01-001-1Водопровод и канализация с централизованным горячим водоснабжением72 квартиры60124343286418720309622,6316294322606424-01-001-1Установка сантехнических кабин72 шт.10680255768960432721836052,33765,6601594248Итого1666153903352470279675292Пересчет в текущие цены:Зарплата рабочих - 90335 х 13,7091238402Эксплуатация машин: всего -24702 х 10,552 в том числе зарплата машинистов - 5292 х 13,709260655 72548Материалы: 1551116 х 4,3366725638Итого прямые затраты в текущих ценах:8224695Накладные расходы (109% ФОТ): 1310950х 1091428935Сметная себестоимость9653630Сметная прибыль (66% ФОТ)865227Всего сметная стоимость10518857Электрослаботочные устройства для двухкомнатной квартиры137-01-002-1Электрослаботочные устройства для двухкомнатной квартиры72 квартиры16314692117460812139249824143,2710315168623616992Пересчет в текущие цены:Зарплата рабочих - 121392 х 13,7091664163Эксплуатация машин: всего -49824 х 9,898 в том числе зарплата машинистов - 16992 х 13,709493157 232943Материалы: 1003392 х 4,0754088822Итого прямые затраты в текущих ценах:6246142Накладные расходы (81% ФОТ): 1897106х 0,811536665Сметная себестоимость7782807Сметная прибыль (52% ФОТ)986495Всего сметная стоимость8769302Монтаж лифта40-01-001-1Монтаж лифта пассажирского грузоподъемностью 400 кг на 9 остановок2264436792528862420213584113,0922261,841210111172234Приложение к УР-40Стоимость оборудования лифтов2161826323652Итого37653824202135842261,842234Пересчет в текущие цены:Зарплата рабочих - 24202 х 13,709331785Эксплуатация машин: всего - 13584 х 10,552 в том числе зарплата машинистов - 2234 х 13,709143338 30625Материалы: 10648 х 3,8611307921Итого прямые затраты в текущих ценах:1783044Накладные расходы (68% ФОТ): 362410х 0,68246439Сметная себестоимость2029483Сметная прибыль (48% ФОТ): 362410х 0,48173957Всего сметная стоимость2203440


5. Объектный сметный расчет


Сметная стоимость: 199093,9 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости: (площадь всех квартир) 5630 м2


Таблица 5

№ п/пНомера сметных расчетов (смет)Наименование работ и затратСметная стоимость, тыс. руб.Показатели единичной стоимости, тыс. руб/м2Строительных работМонтажных работОборудования, мебели, инвентаряПрочих затратВСЕГО1234567891Локальная сметаОбщестроительные работы176615,277---176615,27731,3 2УР 31-34Внутренние санитарно-технические работы10518,8---10518,81,883УР 37Электрослаботочные устройства-8769,3--8769,31,564УР 28Устройство подкрановых путей987,09---987,090,175УР 40Устройство лифта-2203,44--2203,440,39ИТОГО188121,1610972,74--199093,935,3


6. Сводный сметный расчет стоимости строительства


Сводный сметный расчет в сумме: 350540.4

В том числе возвратные суммы: 409.32


Таблица 6

№ п/пНомера сметных расчетовНаименование работ и затратСметная стоимость, тыс. руб.Общая сметная стоимость, тыс.руб.Строительных работМонтажных работОборудования, мебели, инвентаряПрочих затрат123456781Глава 1. Подготовка территории строительства26,40%Оформление земельного участка, подготовка технич.условий и разбивочные работы---127421274231,6%Освоение территории строительства3185,5---3185,54Объектный сметный расчетГлава 2. Основные объекты строительства188121,1610972,74--199093,95Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения-----63% от гл.2Глава 4. Объекты энергетического хозяйства5643,6329,2--5972,877% от гл.2Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи13168,5768,1--13936,789% от гл.2Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения16930,9987,5--17918,494% от гл.2Глава 7.Благоустройство и озеленение территорий7524,8438,9--7963,710Итого по главам 1-7234574,513496,4-12742248070,911ГСН (ГСНр) 81-05-01-2001, (1,1% итога 1-7)Глава 8. Временные здания и сооружения2580,3148,5--2728,812Итого по главам 1-8237154,813644,9-12742250799,713ГСН (ГСНр) 81-05-02-2001 (2% итога 1-8)Глава 9. Прочие работы и затраты. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время4743,1272,9--501614Итог с учетом зимних удорожаний241897,913917,8-12742255815,7151,30%Охрана объекта строительства---3325,63325,6162,50%Сдача объекта в эксплуатацию---6395,46395,4173%Страхование объекта---7674,57674,518Итого по гл.94743,1272,9-17395,522411,519Итого по главам 1-9241897,913917,8-30137,5273211,2201,60%Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль---482,24371,421Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров-----225%Глава 12. Проектные и изыскательские работы---1506,913660,623Итого по главам 1-12241897,913917,8-32126,6291243,224МДС 81-35. 2004 (2% итога 1-12)Резерв на непредвиденные работы и затраты4838278,3-642,55824,925Итого по сводному сметному расчету246735,914196,1-32769,1297068,126Закон РФНДС 18%44412,52555,3-5898,453472,3Всего с НДС291148,416751,4-38667,5350540,42715% от гл. 8В том числе возвратные суммы409,32


Список литературы


1.Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (в ред. от 15.02.2011).

.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.: Изд-во Питер, 2012.

.МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (с изм. от 20.03.2006 г.). Госстрой РФ. М, 2004.

.МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (с изм. от 17.03.2011 г.). Госстрой РФ. М, 2004.

.МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. Госстрой РФ. М, 2001.

6.Письмо Минрегиона РФ от 17.03.2011 №6056-ИП/08 "О нормативах накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам" (в ред. письма Минрегиона РФ от 09.06.2011 №15127-ИП/08).

.ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Введены Приказом Минрегиона РФ от 07.11.2008 г. №253.

8.ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Утвержден и введен в действие с 15.05.2001 г. Постановлением Госстроя РФ от 07 мая 2001 года №45.

9.ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Издание 2-е, измененное и дополненное. Росстрой РФ. М, 2007.

.ТЕР-2001 СПб. Территориальные единичные расценки на строительные работы. Утверждены и введены в действие с 01.01.2002 г. приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 г. №223.

.УР-2001 СПб. Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства. СПб, 2003.

УР-2001 СПб. Дополнения и изменения. СПб, 2004.

.ЦиСН. Ежемесячный бюллетень "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве". СПб.

.ССЦ. Ежемесячный сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы. СПб.


Теги: Ценообразование и сметное нормирование в строительстве  Курсовая работа (теория)  Бухучет, управленческий учет
Просмотров: 17297
Найти в Wikkipedia статьи с фразой: Ценообразование и сметное нормирование в строительстве
Назад