Разработка проекта строительства многоквартирного жилого дома

Введение

Настоящий проект разработан на строительство одного многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городской поселение Богородское, пос. Богородское, в районе домов 60,61.

Исходными данными для разработки проекта являются:

инженерно-геодезические изыскания, выполненные ООО «Ингеопроект» в апреле 2012 г;

раздел «Схема планировочной организации земельного участка» проекта 290 -12, выполненный ООО «ФИРМА Стройпроект».

раздел «Конструктивные решения» проекта 290 -12, выполненный ООО «ФИРМА Стройпроект».

Проектируемый индивидуальный жилой дом представляет собой трехэтажное 2-х секционное здание на 24 квартиры. Размеры в осях 41.6 х 12.6 м, высота до отм. 12.5 м. Проектируемый дом представляет собой линейный объем с перепадами по высоте

В пределах каждой секции с отм. 0.000 до отм.-0.600 по уровню 1-го этажа. Рабочий проект разработан на основании следующих исходных данных:

.Техническое задание на проектирование

.3адание на проектирование , выданное6.03.2012г.

3 .Архитектурно-планировочное задание

.Постановление Главы г.п. Богородское Сергиево-Посадского района Московской области 2012г.

.Технические условия на теплоснабжение

.Технические условия на электроснабжение

.Технические условия на водоснабжение и канализование

1. Архитектурно строительный раздел

.1 Данные о районе и участке строительства

Участок, отведенный под строительство малоэтажной застройки из одного многоквартирного жилого дома, расположен в юго-западной оконечности пос. Богородское, в районе домов 60,61 Сергиево-Посадского района, Московской области.

Границами участка служат:

с северо-запада и запада - на расстоянии 12,5 м застройка частными коттеджами;

с северо - востока - больничный комплекс;

с востока - на расстоянии 20 м - жилые Дома с юга - центральная дорога, ведущая в городское Поселение

Участок строительства относится к «В» климатическому подрайону II климатического района.

Участок свободен от застройки территории. В пределах участка расположатся четыре четырехсекционных трехэтажных размером 83, 2x12,6 м2 и 93,2x12,6 м, два трехсекционных трехэтажных дома размером 62,55 x12,6 м2 и один двухсекционный трехэтажный дом размером 41,6x12,6 м2.

Абсолютные отметки поверхности площадки изменяются в пределах 221,0-232,5 м, уменьшаясь с юга на север.

Расчетная зимняя температура воздуха для отопления -28 °С.

Роза ветров для Сергиево Посада

1.2 Генплан

Генплан разработан в соответствии со схемой генплана, выполненной ООО «Фирма СТРОЙПРОЕКТ» и на основании топографической съемке выполненной ОАО «ГИДРОСТРОЙ». Рабочий проект выполнен на основании эскизного проекта, разработанного ООО «Фирма СТРОЙПРОЕКТ».

Генпланом предусмотрено размещение проектируемого здания на территории, расположенной в пос. Богородское, в районе домов 60,61.

На участке частично имеются существующие инженерные коммуникации: водопровод, канализация, теплосеть, кабели связи, но в ж/д №3 теплоснабжение осуществляется от вновь прокладываемых сетей теплоснабжения.