Анализ деятельности МУП "Зеленстрой"

Введение


В период кризиса многие руководители вынуждены сокращать некоторых сотрудников. Соответственно, меньшее количество работников должно выполнять всё тот же объём работы. Такие специалисты как экономист-менеджер - находка для любого предприятия, потому что они владеют знаниями не только в сфере экономики, но и менеджмента. Экономист-менеджер - это человек, который может не только произвести анализ деятельности предприятия и составить бизнес-план, но при этом ещё быть хорошим управленцем.

История профессии: Раньше никто всерьёз не задумывался над мотивацией персонала, никто не анализировал трудовые показатели. Данная профессия на рынке труда появилась сравнительно недавно и в 90-х годах приобрела популярность на Западе. В нашей стране специалистов такого профиля готовят около 10 лет.

Социальная значимость профессии в обществе: Экономист-менеджер - одна из самых востребованных профессий на сегодняшний день. Такой специалист нужен во многих сферах бизнеса - торговля, производство и другие. Он может работать не только за соседним столом с бухгалтером, также в маркетинговом или плановом отделе. Спрос на экономистов-менеджеров вызван тем, что они имеют инженерную подготовку, а без технически знаний в производстве, например, не обойтись. Массовость и уникальность профессии: Эта работа для ответственных и целеустремлённых людей. От кандидата требуется опыт работы (теоретические и практические знания) в определённой отрасли. Какие именно знания? Экономисту-менеджеру необходимо понимать нынешнее состояние рыночной экономики, после чего принимать решения стратегического характера. Работа заключается в планировании и решении организационных, маркетинговых и других вопросов.

Риски профессии: Труд экономистов-менеджеров хорошо оплачивается. Таких специалистов может позволить держать в штате только большие торговые, строительные компании и не только они. Не проблема в такой компании через несколько лет стать руководителем планово-экономического отдела, например. То есть должность предполагает карьерный рост. Где получить профессию: Специальность «Экономика и управление» можно встретить почти во всех экономических ВУЗах. Выбирать учреждение стоит исходя из внешних связей университета. Практика или стажировка за границей будет большим плюсом при трудоустройстве.

Объектом практики является предприятие - МУП «Зеленстрой» Основными источниками информации для отчета по практике являются годовая экономическая и финансовая отчетность предприятия, учредительные документы предприятия. Цель которой, закрепить и углубить теоретические знания и приобрести практический опыт в соответствии со следующими вопросами:

1.провести общий анализ предприятия и его деятельности;

2.выявить экономические основы эксплуатации жилищного фонда

.рассмотреть хозяйственно-финансовую деятельность жилищных организаций;

.проанализировать состав и технические характеристики эксплуатации зданий и инженерного оборудования;

.ознакомиться с техническим обслуживанием и ремонтом предприятия.


1. Общая характеристика предприятия


Муниципальное унитарное предприятие «Зеленстрой» создано на основании постановления главы местного самоуправления г.Старый Оскол и Старооскольского района от 11.03.2005 г. №960, для выполнения работ по текущему содержанию объектов внешнего благоустройства г. Старый Оскол.

Муниципальное унитарное предприятие «Зеленстрой» (далее - Предприятие) является коммерческой организацией. Предприятие находится в ведомственном подчинении Комитета по жизнеобеспечению города и района. Функции учредителя Предприятия осуществляет департамент имущественных и земельных отношений. Предприятие является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения и учитываемое на самостоятельном балансе.

Основными видами деятельности Предприятия являются:

посадка, содержание и обслуживание зеленых насаждений, кустарников, деревьев;

уборка зеленой зоны, пешеходных дорожек парков и скверов города;

парк аттракционов;

обслуживание фонтанов; коммерческая деятельность.

Общие положения устава

Фирменное наименование Предприятия на русском языке: полное - Муниципальное унитарное предприятие «Зеленстрой »; сокращенное - МУП «Зеленстрой».

Предприятие является коммерческой организацией.

Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, реквизиты, расчетный и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки, фирменное наименование.

Учредителем Предприятия является Старооскольский городской округ Белгородской области, от имени которого выступает глава администрации Старооскольского городского округа.

Собственником имущества Предприятия является Старооскольский городской округ Белгородской области, от имени которого выступает администрация Старооскольского городского округа Белгородской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Предприятие не несет ответственность по обязательствам Собственника его имущества.

Старооскольский городской округ, в лице Учредителя не несет ответственность по обязательствам Предприятия.

Предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные не имущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерация.

Место нахождения и юридический адрес Предприятия - Российская Федерация, Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Чапаева,37.

Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации (приложение №1).

Цели и предмет деятельности предприятия

1. Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.

. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1 настоящего Устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности (предмет деятельности предприятия):

.Посадка, содержание и обслуживание зелёных насаждений, кустарников, деревьев;

.Коммерческая деятельность;

. Уборка и благоустройство тротуаров, дорого, улиц и магистралей города;

. Строительно - монтажные работы;

. Торгово - закупочная и посредническая деятельность;

. Предоставление коммунально - бытовых услуг;

. Информационно - консультационные услуги;

. Внешнеэкономическая деятельность.

9. Право Предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется специальное разрешение - лицензия, возникает у Предприятия с момента ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

10. Предприятие не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим Уставом.


. Экономические основы эксплуатации фондов МУП «Зеленстрой» (прил. 2)


Анализируя данную таблицу видно, что финансовый результат деятельности предприятия - это чистая прибыль и предприятие работает рентабельно. Прибыль от продаж в 2012г составила 2073 тыс. руб., что в 1,4 раза больше, чем в 2011г. За счет увеличения прибыли увеличилась и рентабельность в 1,5 раза, хотя стоимость реализованных работ и оказанных услуг по сравнению с прошлым периодом уменьшилось на 1498 тыс.руб. Прибыль от реализации увеличилась на 556 тыс. руб. и составила 2073 тыс.руб. за счет снижения себестоимости продукции. Увеличение дебиторской задолженности образовалось за счет того, что в 2012 году были оказаны услуги по выполнению работ основному заказчику Администрации г.Старый Оскол без предоплаты сверх установленного финансирования, увеличение кредиторской задолженности произошло за счет несвоевременной оплаты поставщикам, гашение налогов, выдачи заработной платы.

Из данной таблицы можно сделать выводы, что предприятие является платежеспособным, имеет собственные оборотные средства, источники формирования запасов и способно обеспечивать требования кредиторов.

Для удобного анализа эффективности деятельности Муниципального Унитарного предприятия «Зеленстрой» необходимо составить таблицу динамики технико-экономических показателей за период с 2011 по 2012 год включительно.

В таблицу войдут основные технико-экономические показатели: объем реализации в стоимостном выражении; численность рабочих и работников административно-управленческого персонала (АУП); выработка на одного рабочего и на одного работника АУП; годовой фонд заработной платы всего, в том числе работников АУП; среднегодовая заработная плата рабочих и работников АУП; количество оборудования на предприятии; выручка от реализации услуг; себестоимость услуг; затраты на 1 рубль реализованных услуг; прибыль от реализации услуг; рентабельность; индекс превышения темпов роста производительности труда на темпами роста заработной платы.

Динамика технико-экономических показателей МУП «Зеленстрой» за 2011 - 2012 годы (приложение №8).

На основании таблицы проанализируем эффективность деятельности МУП «Зеленстрой».

Рассмотрим показатель объем реализации. По сравнению с 2012 годом объем реализации в 2010 году вырос незначительно, всего на 257 тыс. руб. Т.о. относительный прирост составил 3 %. В 2011 году объем реализации услуг увеличился на 2279 тыс. руб. Т.о. относительный прирост составил 25,76 %. Причины, послужившие повышению объема реализации:

развитие города, заключающееся в строительстве новых жилых и общественных комплексов, которым требуется услуга по озеленению территории;

мэрия г. Старый Оскол заказала больший объем работ на 2009 год, в связи с тенденцией улучшения внешнего вида Центрального района;

увеличилось число частных заказов по благоустройству и озеленению котеджных участков и др.

Показатель численности рабочего персонала в 2010 году уменьшился на 9 человек, относительно на 13, 43 %. В 2011 году цифра не меняется. На счет работников административно-управленческого персонала можно сказать, что их численность остается неизменной на протяжении трех лет. Причинами такой стабильности являются: сезонный характер работ не влияет на АУП; устоявшийся дружный коллектив; данные кадры всегда необходимы, не зависимо от объема работ. Причины уменьшения числа рабочего персонала: - усовершенствовалась оснащенность предприятия, в результате которой требуется меньшее количество рабочих;

не высокая заработная плата;

низкая часовая тарифная ставка и др.

Показатель выработки на одного рабочего в 2010 увеличился на 24,32 тыс. руб., относительно возрос на 18,97 %. В 2011 году данный показатель вырос на 39,29 тыс. руб., относительно он увеличился на 25,76 %. Выработка на одного работника АУП в 2008 году увеличилась не значительно на 19,76 тыс. руб. Следовательно, относительно показатель возрос на 3 %. В 2011 году увеличился на 175,32 тыс. руб., относительно - на 25,77 %. Причиной такого резкого повышения послужил рост объема реализации услуг. Показатель выработки зависит прямо пропорционально от объема реализации и обратно пропорционально от среднесписочной численности кадров.

Из таблицы видно, что годовой фонд заработной платы растет пропорционально с ростом объема реализации услуг. В 2010 году годовой фонд заработной платы всего увеличился на 40 тыс. руб., в относительных цифрах - на 1,08 %. На 654 тыс. руб. данный показатель увеличился в 2011 году, т.е. на 17,5 %. Для работников АУП годовой фонд заработной платы увеличился в 2008 году на 80 тыс. руб., относительно - 10,39 %. В 2009 году показатель возрос на 16,12 %, что составило 137 тыс. руб.

Среднегодовая заработная плата соответственно так же увеличилась. Всего данный показатель возрос в 2008 на 9,25 тыс. руб., относительно возрос на 16,77 %. В 2011 году среднегодовая заработная рабочих выросла на 75,69 тыс. руб., относительно она увеличилась на 17,51 %. Средняя заработная плата для работников АУП в 2010 году увеличилась на 6,15 тыс. руб. Следовательно, относительно показатель возрос на 10,38 %. В 2011 году увеличился на 10,54 тыс. руб., относительно -- на 16,12 %. Среднегодовая заработная плата зависит от годового фонда заработной платы.

Количество оборудования на предприятии в 2012 году и в 2010 остается неизменным -47 единиц. А в 2011 году увеличивается на 4 единицы и составляет 51 единицу оборудования. Относительно показатель увеличился на 8,51 %. Причиной покупки нового дополнительного оборудования послужила потребность улучшить скорость и качество выполняемых предприятием работ. Выручка от реализации в 2008 увеличилась незначительно на 214 тыс. руб., относительно возросла всего на 3 %. В 2011 году данный показатель вырос на 2210 тыс. руб., относительно он увеличился на 28,84 %. Причиной резкого роста выручки от реализации послужил рост объема реализации услуг, т.к. первый показатель зависит от последнего прямо пропорционально.

Себестоимость услуг 2010 года возросла на 4 %, что составило 276 тыс. руб. В 2011 году она увеличилась на 1693 тыс. руб., а относительно на 22,6 %. Рост себестоимости услуг ос улавливается тем, что растут цены на необходимые материалы сырье, которое используется в процессе выполнения работ предприятием. В 2011 году отклонение себестоимости больше чем в 2010 году, т.к. было закуплено новое оборудование.

Затраты на один рубль реализованных услуг увеличились в 2010 году не 0,01 рубль, т.е. на одну копейку, относительно - на 1,23 %. Это значит, что в 2010 году по сравнению с 2012 годом предприятие затратило больше средств для реализации услуг на один рубль. В 2011 году данный показатель снизился на 2,44 %, что составило 2 копейки. Данный результат говорит о том, что 2011 году предприятие затратило меньше средств для производства услуг на один рубль. Данный показатель зависит прямо пропорционально от объема реализации и обратно пропорционально от себестоимости услуг.

Прибыль от реализации в 2010 году уменьшилась на 34,07 %, что составило 62 тыс. руб. На изменении показателя сказался рост себестоимости услуг и незначительное увеличение выручки от реализации этих услуг, так же в этом году увеличились затраты на 1 рубль реализованных услуг. В 2011 году прибыль от реализации возросла на 347,5 %, что составило 417 тыс. руб. Значительный рост данного показателя можно объяснить тем, что отклонение себестоимости от 2010 (22,6 %) оказалось меньше чем у показателя выручки от реализации (28,84 %). Так же он вызван уменьшением затрат на 1 рубль реализованных услуг.

Рентабельность изменяется прямо пропорционально прибыли от реализации услуг и обратно пропорционально себестоимости. Т.о. в 2010 году рентабельность уменьшилась абсолютно на 0,9 %, а относительно на 34,62 %. В 2011 году показатель увеличился на 2,8 %, относительно - на 164,07 %. Рентабельность отражает доходность предприятия, т.о. доходность в 2012 году составила 2,6 %, в 2010 году - 1,7 %, в 2011 году - 4,5 %.

Для того чтобы найти индекс превышения темпов роста производительности труда на темпами роста заработной платы необходимо найти темп роста выработки на одного рабочего (2012 г. - 103,54 %; 2010 - 118,97 %; 2011 - 125,76 %) и темп роста среднегодовой заработной платы (2012 г. - 107,21 %; 2010 - 116,77 %; 2011 - 117,51 %).

Далее находи отношение темпов роста выработки к среднегодовой заработной плате соответственно по каждому году. В 2012 году данный индекс составил 0,97, т.о. заработная плата несет низкую стимулирующую функцию. В 2010 данный показатель увеличился до 1,02, т.е. на 0,05, относительно -- на 5,15 %. В 2011 году индекс вырос на 0,05 (4,9 %), т.е. до 1,07. А 2010 - 2011 заработная плата в итоге несет высокую стимулирующую функцию.


. Хозяйственно-финансовая деятельность МУП «Зеленстрой»


За 2012 года по текущему содержанию объектов внешнего благоустройства согласно актам выполненных работ были произведены следующие работы. (приложение №4)

Объем выполненных работ составляет 91%.

Себестоимость выполненных работ сверх плана - 12% .

Убыток от производства составляет- 20977,0 тыс.руб.

Выручка от реализации работ выполнена на 91 % в том числе:

- по текущему содержанию города при плане-70772,0 тыс.руб. факт составил-79592,3 тыс.руб. или -112 %

по парку аттракционов «Солнечный»-план выполнен на6629,5 тыс.руб. -на 109%

по благоустройству территорий сторонним организациям на 29% на сумму-7655,7 тыс.руб.

Себестоимость реализованных работ и услуг в целом -113%.

Прочие доходы:

- размер начисленной амортизации на ОС, приобретенные до 2008г.- 966,5 тыс.руб.

сумма от реализации рассады -940,4 тыс. руб.

страховка ОСАГО-14,6 тыс.руб.

удержания за спецодежду-15,8 тыс.руб.

возмещение ущерба-16,7 тыс.руб.

корректировка доходов с МУП СГМПО КХ за 2010 год-207,0 тыс. руб. Прочие расходы:

премия работникам-20,0 тыс.руб.

списание дебиторской задолженности-11,5 тыс.руб.

услуги банка -143,9 тыс.руб.

реализация рассады- 342,6 тыс. руб.

списание ОС -9,1 тыс.руб.

материалы для оформления городских празднований и рекламная продукция-96,5 тыс.руб.

передача посадочного материала ТСЖ - 546,4 тыс.руб.

Прибыль (убыток) до налогообложения -19986,0 тыс.руб.

Чистая прибыль (убыток) составляет -16423,3 тыс.руб.

Балансовые показатели.

Кредиторская задолженность на конец отчетного периода выше плана на 11 % и составляет 22806,0 тыc. руб.

Дебиторская задолженность на конец отчетного периода выше плана на 3% и составляет 7642,0 тыс. руб.

Показатели по труду.

Среднесписочная численность - 485 чел. (в том числе школьники-100 чел., студенты-8 чел.)

ФОТ сверх плана на 5401,5 тыс. руб. в связи с повышением заработной платы работникам на 10% с 01.06.2011 г.-475,1 тыс.руб. и ранее не предусмотренной оплатой труда школьников и студентов-4926,4 тыс.руб (приложение №5). Среднемесячная заработная плата работников по отношению к плановой на 11% ниже, а по темпу роста по отношению к соответствующему периоду прошлого года возросла на 13%.


4. Состав и технические характеристики эксплуатации зданий и инженерного оборудования


Эксплуатируемые здания подвергаются различным внешним (главным образом природным) и внутренним (технологическим и функциональным) воздействиям. Конструкции изнашиваются, стареют, разрушаются, вследствие чего эксплуатационные качества зданий ухудшаются и с течением времени они перестают отвечать своему назначению. Однако преждевременный износ недопустим, ибо нарушает условия деятельности и быта людей, использующих эти здания. Кроме того, здания представляют собой большую материальную ценность, которую необходимо всемерно беречь.

Чтобы здания можно было эффективно использовать, они всегда должны быть в исправном состоянии, т. е. стены, покрытия и прочие конструктивные элементы совместно с системами отопления, вентиляции и другими системами жизнеобеспечения должны поддерживать в помещениях соответствующий температурно-влажностный режим, а системы водоснабжения и канализации, освещения и кондиционирования обеспечивать требуемую комфортность. Процессы, связанные с поддержанием зданий и сооружений в исправном состоянии, называются технической эксплуатацией. Техническая эксплуатация зданий и сооружений представляет собой непрерывный динамичный процесс, реализацию комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном к использованию состоянии в течение не менее заданного срока службы. Техническая эксплуатация, хотя и входит в состав строительной отрасли, существенно отличается от проектирования и возведения:

·осуществляется весьма длительное время: по сравнению с проектированием и возведением десятки и сотни лет, что требует четкого предвидения перспективы и преемственности в деятельности эксплуатационной службы;

·имеет цикличный характер с периодичностью различных мероприятий от одного года до трех лет для текущего ремонта и от шести-девяти лет до тридцати лет для капитального ремонта, что осложняет планирование и производство работ;

·носит (в частности, ремонт) часто случайный, вероятностный характер по месту, объему и времени выполнения работ, что затрудняет их планирование; требует от руководителей и исполнителей оперативной корректировки планов;

·затрагивает интересы всего населения и каждого человека дома и на службе, ибо приводит к необходимости участия в ремонте (внутри квартир), т.е. носит социальный характер;

·связан с большими затратами сил и средств, увеличивающимися с течением времени, что обусловлено, с одной стороны, старением строительного фонда, а с другой ежегодным его пополнением.

При этом вопросам проектирования и наладки в литературе уделяется достаточно большое внимание, а особенностям эксплуатации современного сложного инженерного оборудования зачастую недостаточное. В результате такого невнимательного отношения к проблеме эксплуатации во многих зданиях начинаются проблемы с поддержанием заданных параметров, а в ряде случаев инженерное оборудование выходит из строя в результате поломок и аварий.

Инженерное оборудование зданий и населённых мест, комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта и трудовой деятельности населения.

Инженерное оборудование зданий включает: системы вентиляции, водоснабжения (холодного и горячего), канализации, отопления, кондиционирования воздуха, газоснабжения, искусственное освещение, электрооборудование, внутренний транспорт (пассажирские и грузовые лифты), средства мусороудаления, пылеуборки, пожаротушения, телефонизацию, радиофикацию и др. виды внутреннего благоустройства.

При сооружении современного городского здания на его инженерного оборудования расходуется до 40% общей стоимости строительства. Эксплуатация инженерного оборудования таких зданий требует квалифицированного обслуживающего персонала и в общих годовых эксплуатационных расходах составляет более 50%. Для повышения качества эксплуатацииинженерного оборудования и уменьшения необходимого обслуживающего персонала применяют дистанционный и автоматический контроль и управление работой основных видов инженерного оборудования с помощью диспетчерских пунктов, объединяющих группу (комплекс) зданий обычно в составе микрорайона.

Инженерное оборудование населённых мест включает сооружения, коммуникации и другие устройства, обеспечивающие работу инженерного оборудования жилых зданий, общественных сооружений, коммунальных и промышленных предприятий, а также удаление атмосферных осадков с территории населённых мест, их искусственное освещение и радиофикацию. Затраты на инженерное оборудованиев городах составляют примерно 25-30% от общей стоимости жилищного и культурно-бытового строительства. В комплекс инженерного оборудованиясовременного города входят: станции по обработке и подаче воды, очистные водопроводные и канализационные станции; электрические станции (в том числе ТЭЦ), электрические и трансформаторные подстанции, котельные для теплоснабжения, мусоросортировочные, перерабатывающие и сжигательные станции, газорегуляторные станции и газобаллонные установки; холодильные станции, обеспечивающие холодом установки кондиционирования воздуха в зданиях и др. нужды; радио- и телефонные станции, а также многочисленные коммуникации, проводящие тепло, газ, холодную и горячую воду, сточные воды, электроэнергию и т. п. Все эти коммуникации, как правило, прокладываются под землёй, причём применяются раздельная и совмещенная (коллекторная) прокладки. В последнем случае в одном подземном туннеле (коллекторе) устанавливаются, например, теплопроводы, водопроводные трубы, электрические силовые и слаботочные кабели. Коллекторы обычно делаются проходными для удобства осмотра и ремонта коммуникаций. Совмещенная прокладка инженерных коммуникаций создаёт особенно благоприятные условия для комплексной эксплуатации инженерного оборужования.

К инженерному оборудованию населённых мест (городов) нередко относят также инженерные сооружения различных видов транспорта (скоростные городские дороги, путепроводы, туннели, подземные переходы, транспортные пересечения в разных уровнях и т. п.). Развитие и совершенствование инженерное оборудование - важнейший фактор повышения уровня благоустройства населенных мест.


. Техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда


Техническая эксплуатация зданий - это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее нормативного срока службы, функционирования здания по назначению.

Функционирование здания - непосредственное использование здания по назначению, выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное его приспособление под другие цели снижают эффективность функционирования здания, так как использование здания по назначению является основной частью его эксплуатации. Функционирование здания включает в себя период от окончания строительства до начала эксплуатации, период ремонта.

Техническая эксплуатация зданий включает в себя техническое обслуживание, систему ремонтов, санитарное содержание.

Система технического обслуживания зданий включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры несущих и ограждающих конструкций зданий.

Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонта. Санитарное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора.

Задачи эксплуатации здания заключаются в обеспечении безотказной работы его конструкций, соблюдении нормальных санитарно-гигиенических условий, правильном использовании инженерного оборудования; поддержании температурно-влажностного режима помещений; проведении своевременного ремонта; повышении степени благоустройства зданий и т.д.

Продолжительность безотказной работы конструкций зданий и его систем неодинакова. При определении нормативных сроков службы здании принимают безотказный срок службы основных несущих элементов, фундаментов и стен. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2 - 3 раза меньше нормативного срока службы здания.

Безотказное и комфортное использование здания требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены соответствующих элементов или систем.

За весь срок службы элементы и инженерные системы здания требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению вносившихся элементов. Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В период эксплуатации проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к преждевременному отказу конструкции.

В процессе эксплуатации здание требует постоянного обслуживания и ремонта. Техническое обслуживание здания представляет собой комплекс по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров и режимов работы технических устройств, направленных на обеспечение сохранности зданий. Система технического обслуживания и ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий в течение всего периода их использования по назначению.

Сроки проведения ремонта зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния.

Техническое обслуживание зданий включает работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности, наладке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, а также его элементов и систем. Контроль за техническим состоянием зданий осуществляют путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах необходимо контролировать техническое состояние здания в целом, при проведении частичных осмотров осмотру подвергаются отдельные конструкции здания.

Неплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, ливней, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, после аварий. Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре проверяют готовность зданий к эксплуатации в весенне-летний период, после действия снеговых нагрузок устанавливают объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняют объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период выполняют следующие виды работ: укрепление водосточных труб, колен, воронок; расконсервирование и ремонт поливочной системы; ремонт оборудования площадок, отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек; раскрывают продухи в цоколях; осматривают кровлю, фасады и т.д.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания к эксплуатации и осенне-зимний период, уточнить объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта следующего года.

В перечень работ при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период необходимо включать: утепление оконных и балконных проемов; замену разбитых стекол окон, балконных дверей; ремонт и утепление чердачных перекрытий; укрепление и ремонт парапетных ограждений; остекление и закрытие чердачных слуховых окон; ремонт, утепление и прочистку дымовентиляционных каналов; заделку продухов в цоколях здания; консервацию поливочных систем; ремонт и укрепление входных дверей и т.д.

Периодичность проведения плановых осмотров элементов зданий регламентируется нормами. При проведении частичных осмотров должны быть определены неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, которые препятствуют нормальной эксплуатации, устраняют в сроки, указанные в строительных нормах.

Виды ремонтов:

Ремонт здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Система планово-предупредительного ремонта включает текущий и капитальный ремонты.

Текущий ремонт - ремонт здания с целью восстановления исправности его конструкций и систем инженерного оборудования, поддержания эксплуатационных показателей.

Текущий ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до момента поставки на очередной капитальный ремонт. При этом учитываются природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания.

Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним и годовым планам. Годовые планы составляют для уточнения пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий к эксплуатации в сезонных условиях.

Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели минируемых зданий.

Важнейшей частью организации капитального ремонта является разработка его стратегии. В теоретическом плане возможны два варианта ремонта: по техническому состоянию, когда ремонт начинают после появлении неисправности, и профилактическо-предупредительный, когда ремонт выполняют до появления отказа, т.е. для его предупреждения. Второй вариант выполняется экономически целесообразным. На основе изучения сроков службы и вероятности наступления отказов можно создать такую систему профилактики, которая обеспечила бы безотказное содержание помещений. В практике технической эксплуатации зданий используют сочетание двух стратегий.

Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения состояния отдельных элементов, узлов или здания в целом может быть обеспечена путем профилактических ремонтов. Основная задача такой профилактики - предупреждение отказов. Система планово-предупредительных ремонтов состоит из периодически проводимых ремонтов, объемы которых зависят от сроков службы конструкций, материалов, из которых они изготовлены.

Техническое состояние здания в целом является функцией работоспособности отдельных конструктивных элементов и связей между ними. Математическое описание процесса изменения технического состояния зданий, состоящих из большего количества конструктивных элементов, представляет трудности. Это обусловлено тем, что процесс изменения работоспособности технических устройств характеризуется неопределенностью и случайностью.

Факторы, вызывающие изменения работоспособности в целом и отдельных элементов, подразделяются на 2 группы: внутреннего и внешнего характера.

К группе причин внутреннего характера относят:

·Физико-химические процессы, протекающие в материалах конструкций;

·Нагрузки и процессы, возникающие при эксплуатации;

·Конструктивные факторы;

·Качество изготовления.

К группе причин внешнего характера относят:

·климатические факторы (температуру, влажность, солнечную радиацию);

·факторы окружающей среды (ветер, пыль, биологические факторы);

·качество эксплуатации.

В процессе эксплуатации зданий их техническое состояние изменяется. Это выражается в ухудшении количественных характеристик работоспособности, в частности, надежности. Ухудшение технического состояния зданий происходит в результате изменения физических свойств материалов, характера сопряжений между ними, а также размеров и форм.

Также причиной изменения технического состояния зданий являются разрушения и другие аналогичные виды утрат работоспособности конструктивными материалами.

Полное время эксплуатации здания можно разделить на три периода: приработки, нормальной эксплуатации, интенсивного износа.

С течением времени несущие и ограждающие конструкции и оборудование зданий и сооружений изнашиваются, стареют. В начальный период эксплуатации зданий происходят взаимная приработка элементов; релаксация напряжений; осадочные явления, вызванные изменением и нагрузками па основания, деформациями ползучести в материалах, и т.д. Происходит снижение механических, прочностных и ухудшение эксплуатационных характеристик конструкций зданий. Все эти изменения в конструкциях зданий могут быть как общими, так и локальными, они происходят самостоятельно и в совокупности.

Наибольшее количество дефектов, отказов и аварий приходится на процесс строительства и в первый период эксплуатации зданий и сооружений. Главные причины - недостаточное качество изделий, монтажа, осадка оснований, температурно-влажностные изменения и т.д.

Пocтроечный и первый послепостроечный периоды характеризуются приработкой всех элементов на сложной единой системе здания. В этот период происходят сдвиг и отрыв внутренних стен от наружных, усадка, температурные деформации конструкции, ползучесть материалов и т.д.

По окончании периода приработки конструкций и элементов зданий с окружений, после заделки дефектных участков в период нормальной эксплуатации количество отказов снижается и стабилизируется.

Основными деформациями этого периода являются внезапные деформации, связанные с условиями работы и эксплуатации элементов.

Причиной внезапных деформаций во времени могут быть неожиданные концентрации нагрузок, ползучесть материалов, неудовлетворительная эксплуатация, температурно-влажностные воздействия, неправильное выполнение ремонтных работ.

Третий период, период интенсивного износа, связан с явлениями старения материала конструкций, снижением упругих свойств.

Конструкции и оборудование даже при нормальных условиях эксплуатации имеют разные сроки службы и изнашиваются неравномерно. Продолжительность службы отдельных конструкций зависит от материалов, условий эксплуатации. На долговечность конструктивных элементов влияет конструктивное решение и капитальность здания в целом; в зданиях, выполненных из прочных материалов и надежных конструкций, любой элемент служит дольше, чем в зданиях из недолговечных материалов


Заключение


Подводя итоги проделанной работы, можно сделать следующие выводы:

1) МУП «Зеленстрой» производит большое количество кустарников, цветов, деревьев. производит благоустройство в городе, питомниках аттракционах ;

) продукция предприятия пользуется огромным спросом и является качественным товаром;

) также МУП «Зеленстрой» занимается коммерческой деятельностью, что позволяет иметь в собственности обособленное имущество;

За период производственной практики мной была проделана следующая работа:

- провел общий анализ предприятия и его деятельности;

выявил экономические основы эксплуатации жилищного фонда

рассмотрел хозяйственно-финансовую деятельность жилищных организаций;

проанализировал состав и технические характеристики эксплуатации зданий и инженерного оборудования;

ознакомился с техническим обслуживанием и ремонтом предприятия.


Список использованных источников

хозяйственный финансовый муниципальный фонд

1.Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учеб. пособие/ Г.В. Савицкая. - 7-е издание, испр. - М.: Новое знание, 2002-704 с.

2.Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами: Пер. с англ/ Гл. ред. серии Я.В. Соколов. - М.: Финансы и статистика, 2000 - 800 с.

.Егошин, А.П. Управление персоналом. Учебник для вузов. 6-е изд. / А.П. Егоршин. - Н. Новгород: НИМБ, 2007. - 1100 с.

.Жилищный кодекс Российской Федерации.

5.Инструкция по охране труда для рабочих и служащих.

6.Овчаренко, В.Н. Наш почерк / В.Н. Овчаренко. - Белгород: ЗАО «Белгородская областная типография», 2009. - 252 с.

7.Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Серия «Закон и общество». -- Ростов н/Д: Феникс, 2004.-- 128 с

8.Радионов, А.Р. Менеджмент: нормирование и управление производственными запасами и оборотными средствами предприятия: учеб. пособие/А.Р. Радионов, Р.А. Радионов. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2005. - 614 с.

9.Сергеев И.В., Веретенникова И.И. Экономика организаций (предприятий): учеб. / под ред. И.В.Сергеева. - 3-е изд., перераб. и пол. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. - 560 с.

10. Скляренко В.К., Прудников В.М. Экономика предприятия: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2008. - 528 с.

11.Устав предприятия.

12.Фионова, Л.Р. Современные технологии ДОУ - путь к повышению эффективности управления / Л.Р. Фионова // Делопроизводство. -2006. -№ 1. -С. 16 - 20.

13.#"justify">Приложения


Приложение 1


Утверждён:

постановлением главы администрации

Старооскольского городского округа

№_____от «___» ___________ 2008 года


УСТАВ

Муниципального унитарного предприятия

«Зеленстрой»

новая редакция


г. Старый Оскол

год


. Общие положения

.1. Муниципальное унитарное предприятие «Зеленстрой», в дальнейшем именуемое «Предприятие», создано Постановлением главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района от 11 марта 2005 года № 960 «О создании Муниципального унитарного предприятия «Зеленстрой» муниципального образования «Город Старый Оскол и Старооскольский район».

.2. Фирменное наименование Предприятия на русском языке:

полное - Муниципальное унитарное предприятие «Зеленстрой ».

сокращенное - МУП «Зеленстрой».

.3. Предприятие является коммерческой организацией.

.4. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, реквизиты, расчетный и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки, фирменное наименование.

.5. Учредителем Предприятия является Старооскольский городской округ Белгородской области, от имени которого выступает глава администрации Старооскольского городского округа.

.6. Собственником имущества Предприятия является Старооскольский городской округ Белгородской области, от имени которого выступает администрация Старооскольского городского округа Белгородской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

.7. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Предприятие не несет ответственность по обязательствам Собственника его имущества.

Старооскольский городской округ, в лице Учредителя не несет ответственность по обязательствам Предприятия.

.8. Предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные не имущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерация.

1.9. Место нахождения и юридический адрес Предприятия - Российская Федерация, Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Чапаева,37.

.10. Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

2. Цели и предмет деятельности Предприятия

.1. Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.

.2. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1 настоящего Устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности (предмет деятельности предприятия):

.2.1.Посадка, содержание и обслуживание зелёных насаждений, кустарников, деревьев;

.2.2.Коммерческая деятельность;

.2.3. Уборка и благоустройство тротуаров, дорого, улиц и магистралей города;

.2.4. Строительно - монтажные работы;

.2.5.Торгово - закупочная и посредническая деятельность;

.2.6. Предоставление коммунально - бытовых услуг;

.2.7.Информационно - консультационные услуги;

.2.8. Внешнеэкономическая деятельность.

2.3. Право Предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется специальное разрешение - лицензия, возникает у Предприятия с момента ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2.4. Предприятие не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим Уставом.

. Имущество Предприятия

.1. Имущество Предприятия находится в собственности Старооскольского городского округа, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе или передается в арендное пользование.

Земельные участки необходимые для обслуживания объектов недвижимого имущества Предприятия предоставляются ему в арендное пользование.

В состав имущества Предприятия не может включаться имущество иной формы собственности.

.2. Право хозяйственного ведения в отношении имущества, закрепляемого за Предприятием, возникает у Предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением Учредителя.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное им за счет полученной прибыли, в том числе по договору или иным основаниям, являются собственностью Старооскольского городского округа, поступают в хозяйственное ведение Предприятия.

Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество Предприятия подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством.

.3. Право хозяйственного ведения имуществом Предприятия прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у Предприятия по решению его Собственника.

.4. Размер уставного фонда Предприятия составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

.5. Если по окончании финансового года стоимость чистых активов Предприятия окажется меньше размеров уставного фонда, орган, принявший решение о создании Предприятия, производит в установленном порядке уменьшение уставного фонда.

.6. Увеличение уставного фонда Предприятия может быть произведено как за счет дополнительной передачи ему имущества, так и за счет имеющихся активов.

.7. В случае принятия решения об уменьшении уставного фонда Предприятие обязано письменно уведомить об этом своих кредиторов.

.8. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

имущество, переданное Предприятию в арендное пользование, хозяйственное ведение;

- прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;

- заемные средства, в том числе кредиты финансовых и кредитных организаций;

амортизационные отчисления;

добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан;

иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

.9. Порядок совершения сделок Предприятием:

.9.1. Согласие на совершение крупных сделок с имуществом, находящимся в муниципальной собственности на сумму свыше 10 млн. рублей даёт Совет депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области.

.9.2. Согласие на совершение сделок с муниципальным имуществом в размере от 1 млн. рублей до 10 млн. рублей даёт глава администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

.9.3. Согласие на совершение сделок с муниципальным недвижимым имуществом в размере до 1 млн. рублей, даёт Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

.9.4. Согласие на совершение сделок с остальным имуществом, стоимость которого составляет более 10 % уставного фонда Предприятия даёт Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.9.1., п.3.9.2., п. 3.9.3. настоящего Устава.

.9.5. Предприятие самостоятельно совершает сделки с остальным имуществом, стоимость которого составляет менее 10 % уставного фонда Предприятия.

.10. Предприятие может быть участником (членом) коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, в которых в соответствии с федеральным законом допускается участие юридических лиц с согласия Учредителя.

.11. Предприятие не вправе выступать учредителем (участником) кредитных организаций.

.12. Решение об участии Предприятия в коммерческой или некоммерческой организации может быть принято только с согласия Учредителя.

.13. Распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими Предприятию акциями осуществляется Предприятием только с согласия собственника его имущества.

.14. Права Предприятия на объекты интеллектуальной собственности, созданные в процессе осуществления им хозяйственной деятельности, регулируются законодательством Российской Федерации.

.15. Предприятие самостоятельно распоряжается результатами производственной деятельности, выпускаемой продукцией, кроме случаев, установленных законодательными актами Российской Федерации, полученной чистой прибылью, остающейся в распоряжении Предприятия после уплаты установленных законодательством Российской Федерации налогов и других обязательных платежей.

Предприятие ежегодно перечисляет в местный бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, в размерах и в сроки, которые определяются правовыми актами представительного органа местного самоуправления.

Часть чистой прибыли, остающаяся в распоряжении Предприятия, может быть направлена на увеличение уставного фонда Предприятия.

3.16. Остающаяся в распоряжении Предприятия часть чистой прибыли используется Предприятием в установленном порядке, в том числе на:

внедрение, освоение новой техники и технологий, мероприятия по охране труда и окружающей среды;

создание фондов Предприятия, в том числе предназначенных для покрытия убытков;

развитие и расширение финансово - хозяйственной деятельности Предприятия, пополнение оборотных средств;

строительство, реконструкцию, обновление основных фондов;

проведение научно - исследовательских, опытно - конструкторских работ, изучение конъюнктуры рынка, потребительского спроса, маркетинг;

покупку иностранной валюты, других валютных и материальных ценностей, ценных бумаг;

рекламу продукции и услуг Предприятия;

материальное стимулирование, обучение и повышение квалификации сотрудников Предприятия, в том числе в государственных высших учебных заведениях Российской Федерации.

.17. Предприятие создает резервный фонд.

Размер резервного фонда составляет не ниже 25% уставного фонда Предприятия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Резервный фонд Предприятия формируется путем ежегодных отчислений в размере 2 %, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, от доли чистой прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия, до достижения размера, предусмотренного настоящим пунктом Устава.

Резервный фонд Предприятия предназначен для покрытия его убытков, в случае отсутствия иных средств, и не может быть использован для других целей.

. Права и обязанности Предприятия

.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров, соглашений, контрактов.

Предприятие свободно в выборе предмета и содержания договоров и обязательств, любых форм хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат законодательству Российской Федерации и настоящему Уставу.

.2. Предприятие разрабатывает предложения по установлению цен и тарифов на все виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, актами органов местного самоуправления и вносит на рассмотрение главы администрации Старооскольского городского округа.

.3. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации:

- создавать с согласия Учредителя филиалы и представительства;

- утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения об их реорганизации и ликвидации;

заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности Предприятия;

приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, кредитов, ссуд и других источников финансирования;

передавать в залог, сдавать в аренду или вносить имущество в виде вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, а также некоммерческих организаций в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом с учетом требований п. 3.9 настоящего Устава. При этом передача имущества должна осуществляться путем оформления акта приема - передачи;

осуществлять внешнеэкономическую деятельность;

осуществлять материально - техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;

планировать свою деятельность и определять перспективы развития исходя из основных экономических показателей, наличия спроса на выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;

в установленном порядке определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, численность работников, структуру и штатное расписание;

устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Предприятия, на техническое и социальное развитие.

.4. Предприятие имеет право привлекать граждан для выполнения отдельных работ на основе трудовых и гражданско-правовых договоров.

.5. Предприятие осуществляет другие права, не противоречащие законодательству Российской Федерации, целям и предмету деятельности Предприятия, несет обязанности, может быть привлечено к ответственности по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

.6. Предприятие осуществляет мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

.7. Предприятие обязано:

выполнять утвержденные в установленном порядке Собственником имущества основные экономические показатели деятельности Предприятия;

возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции и др.;

обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработанной платы и иных выплат, проводить индексацию заработной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;

- обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово -хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности и использовании имущества с предоставлением отчетов в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации;

ежегодно проводить аудиторские проверки по решению Собственника имущества либо в соответствии с требованиями действующего законодательства;

предоставлять государственным органам информацию в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

уведомлять об изменении своего почтового адреса орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

. Управление Предприятием

.1. Предприятие возглавляет Директор, назначаемый на эту должность главой администрации Старооскольского городского округа по согласованию с представительным органом местного самоуправления.

.2. Трудовой договор с Директором Предприятия заключает, изменяет и прекращает глава администрации Старооскольского городского округа.

Права и обязанности Директора, оплата труда, социальные гарантии, а также основания для расторжения трудовых отношений, регламентируются трудовым договором.

.3. Директор действует от имени Предприятия без доверенности, добросовестно и разумно представляет его права и интересы на территории Российской Федерации и несет персональную ответственность за Уставную деятельность предприятия в соответствие с действующим законодательством.

Директор действует на принципе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом и заключенным с ним трудовым договором.

5.4. В отсутствие директора Предприятия его обязанности исполняет уполномоченное главой администрации Старооскольского городского округа лицо на основании распоряжения главы администрации Старооскольского городского округа.

5.5. Директор предприятия обязан:

обеспечивать выполнение Предприятием уставной деятельности по жизнеобеспечению Старооскольского городского округа;

согласовывать в установленном п. 3.9. настоящего Устава порядке сделки по распоряжению недвижимым имуществом Предприятия;

использовать по назначению и обеспечивать сохранность принадлежащего Предприятию имущества;

представлять на утверждение Собственнику имущества показатели экономической эффективности деятельности Предприятия;

согласовывать с Учредителем создание филиалов и представительств Предприятия, участие Предприятия в иных юридических лицах;

согласовывать в установленном порядке совершение крупных сделок, сделок, в которых имеется заинтересованность и иных сделок;

обеспечивать выполнение показателей хозяйственной деятельности Предприятия;

предоставлять отчеты о своей деятельности по требованию Учредителя и Собственника имущества, а также представлять годовой отчет о своей деятельности;

- представлять на утверждение Собственника имущества бухгалтерскую отчетность и отчеты Предприятия;

- ежегодно представлять на утверждение Собственника имущества бизнес-план развития Предприятия;

выполнять другие обязанности, связанные с реализацией его полномочий по трудовому договору.

.6. Кандидатуры заместителей, главного инженера и главного бухгалтера Директор Предприятия представляет на согласование главе администрации Старооскольского городского округа.

.7. Взаимоотношения работников и Директора Предприятия, возникающие на основе трудового договора, регулируются трудовым законодательством Российской Федерации и коллективным договором.

.8. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации о порядке разрешения коллективных трудовых споров (конфликтов).

.9. Состав и объем сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяются Директором Предприятия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

. Полномочия Учредителя и Собственника по управлению Предприятием

.1. Учредитель Предприятия осуществляет следующие полномочия:

.1.1. Утверждает Устав в новой редакции или изменения в Уставе Предприятия.

.1.2. Определяет цели, предмет, виды деятельности, дает согласие на участие Предприятия в других коммерческих организациях, обществах, предприятиях и объединениях.

.1.3. Дает согласие на распоряжение имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или муниципальными правовыми актами на распоряжение имуществом, в том числе пользования кредитными средствами, продажу закрепленного на праве хозяйственного ведения движимого и недвижимого имущества, сдачу его в аренду, в залог, внесение в качестве вклада в Уставной капитал хозяйственного общества или товарищества, или иным способом распоряжаться таким имуществом.

.1.4. Согласовывает Предприятию структуру и штаты, Положение об оплате труда и премирование работников Предприятия.

.1.5. Согласовывает Предприятию расходование чистой прибыли.

.2. Собственник в отношении имущества Предприятия осуществляет следующие полномочия:

.2.1. Совместно с финансовым органом формирует Уставной фонд предприятия.

.2.2. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего Предприятию имущества.

.2.3. Закрепляет имущество, находящееся в муниципальной собственности, на праве хозяйственного ведения за Предприятием, и передает в арендное пользование (в том числе земельные участки).

.2.4. Изымает у Предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения или аренды в соответствии с п. 3.9. настоящего Устава.

.2.5. Согласовывает распоряжение имуществом, в том числе пользование кредитными средствами, продажу закрепленного на праве хозяйственного ведения движимого и недвижимого имущества и имущества, сдачу его в аренду, в залог, внесение в качестве вклада в Уставной капитал хозяйственного общества или товарищества, или иным способом распоряжаться таким имуществом в соответствии с п. 3.9. настоящего Устава.

.2.6. Дает согласие на списание основных средств Предприятия, продажу или иной способ отчуждение закрепленного за ним имущества и имущества, приобретенного за счет собственных средств в соответствии с п. 3.9. настоящего Устава.

.2.7. Утверждает показатели экономической эффективности деятельности Предприятия и контролирует их выполнение.

.2.8. Принимает решение о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.

.2.9. Назначает и проводит балансовые комиссии по проверке Уставной деятельности и финансового состояния Предприятия.

.2.10. Утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты Предприятия.

.2.11. Выполняет иные полномочия и функции в соответствие с действующим законодательством РФ, Белгородской области и муниципальными правовыми актами.

. Филиалы и представительства

.1. Предприятие может по согласованию с Учредителем создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации и за ее пределами с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, законодательства иностранных государств по месту нахождения филиалов и представительств, международных договоров Российской Федерации.

Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность.

.2. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, наделяются Предприятием имуществом по согласованию с Учредителем и действуют в соответствии с положениями о них. Положения о филиалах и представительствах, а также изменения и дополнения указанных положений утверждаются Предприятием в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

.3. Имущество филиалов и представительств учитывается на их отдельном балансе, являющемся частью баланса Предприятия.

.4. Руководители филиалов и представительств назначаются на должность и освобождаются от должности Учредителем по представлению Директора Предприятия наделяются полномочиями и действуют на основании доверенности, выданной им директором Предприятия.

. Реорганизация и ликвидация Предприятия

8.1. Решение о реорганизации и ликвидации Предприятия принимает глава администрации Старооскольского городского округа в соответствии с порядком принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, утвержденным Советом депутатом Старооскольского городского округа.

8.2. Реорганизация Предприятия (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется в соответствии с действующим законодательством и влечет переход прав и обязанностей, принадлежащих Предприятию, к его правопреемникам.

.3. Предприятие может быть ликвидировано также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Ликвидация Предприятия влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Порядок образования ликвидационной комиссии определяется при принятии решения о ликвидации Предприятия постановлением главы администрации Старооскольского городского округа.

8.4. При реорганизации или ликвидации Предприятия все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) либо передаются в соответствии с установленными правилами предприятию - правопреемнику, либо, при отсутствии правопреемника, документы постоянного хранения передаются на государственное хранение в специализированные архивы, а документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета) передаются на хранение в архив администрации Старооскольского городского округа.


Приложение 2


Таблица № 1. Основные экономические показатели МУП «Зеленстрой» за 2012 год

№ п/п Показатели ед.изм. 2006 г. 2007 г. Изменение, +,- Темп роста,% 1 Выручка от реализации продукции Тыс.руб. 17639 16141 -1498 91,5 2 Себестоимость реализованной продукции Тыс.руб. 16122 14068 -2054 87,2 3 Среднегодовая стоимость основных производственных фондов Тыс.руб. 543 1494 951 275,1 4 Среднегодовая стоимость оборотных средств Тыс.руб. 1647 2652 1005 62,1 5 Среднесписочная численность работников Чел. 82 75 -7 91,5 6 Годовой фонд з/платы Тыс.руб. 5093 5184 91 101,8 7 Среднемесячная з/плата 1 раб. руб. 5175 5760 585 111,5 8 Кредиторская задолженность Тыс.руб. 858 1074 216 125,1 9 Дебиторская задолженность Тыс.руб. 1035 2035 1000 196,6 10 Фондоотдача Руб./руб 32,5 10,8 -21,7 33,2 11 Фондоемкость Руб/руб 0,03 0,09 0,06 300 12 Производительность труда Руб/чел 215109 215213 104 100,04 13 Чистая прибыль Тыс.руб 1381 1956 575 141,6 14 Прибыль от продаж Тыс/руб 1517 2073 556 136,6 15 Рентабельность продаж % 8,6 12,8 4,2 148,8

Приложение 3


Таблица №2. Общехозяйственные расходы МУП « Зеленстрой» за 2012 год

Общехозяйственные расходы МУП "Зеленстрой" за 2012г.( счет 26) Наименование Факт 2012г.Вып.ТемпАбс. статей затрат планфактплана,роста,откл. 2010 г. %% Фонд оплаты труда 7 207,16993,17 447,8107103454,7Начисления на оплату труда2 333,92461,72 927,2119125465,5 Материалы: 462,2343,7716,8209155373,1 канцелярские товары403,6247,3289,51177242,2 ремонт произв.и бытовых помещений 58,696,4427,3443729330,9 Охрана труда 27,223,2112,248441389,0 Амортизация осн. средств283,4271,6334,212311862,6 Арендная плата за землю1 812,82163,6541,32530-1 622,3 Содержание осн. средств743,71253,0766,161103-486,9 Водоснабжение 4,58,113,41652985,3 Водоотведение 5,41,4 -4,0 Газ на отопление 289,4418,8234,5 -184,3 Электроэнергия 449,8820,7516,863115-303,9 Теплоэнергия Услуги сторонних организаций:919,5881,8878,110095-3,7 Консультационные услуги105,976,8112,614710635,8 Обслуживание оргтехники13,773,232,344236-40,9 Вывоз мусора 113,5113,6190,616816877,0 Услуги связи 162,4190,0111,65969-78,4 Услуги охраны Услуги по обсл. котельной и т.д.176,8278,2273,298155-5,0 Команд. и общеобр. расходы347,2150,0157,8105457,8Общеэксплуатационные расходы2 686,42868,24424,21541651 556,0Прочие расходы: налоги 34,2261,6765 227,4Итого расходы: 16 476,217294,118 409,51061121 115,4

Приложение 4


Таблица №3 Общепроизводственные расходы МУП «Зеленстрой» за 2012год

Общепроизводственные расходы МУП "Зеленстрой" за 2012г.(счет 25)тыс. рубНаименование статей затрат Факт 2010 г. 2012г.Вып. плана, %Темп роста, %Абс. откл. план факт Материалы947,9467,0864,818591397,8 Охрана труда144,1231,4453,7196315222,3 Амортизация осн. средств 295,9293,5237,28180-56,3 0,3 Итого расходы:1 388,2991,91 555,7157112563,8

Приложение 5


Пояснительная записка

к основным финансово-экономическим показателям

МУП «Зеленстрой» за 2011 г.

Муниципальное унитарное предприятие «Зеленстрой» создано на основании постановления главы местного самоуправления г.Старый Оскол и Старооскольского района от 11.03.2005 г. №960, для выполнения работ по текущему содержанию объектов внешнего благоустройства г. Старый Оскол.

Муниципальное унитарное предприятие «Зеленстрой» (далее - Предприятие) является коммерческой организацией. Предприятие находится в ведомственном подчинении Комитета по жизнеобеспечению города и района. Функции учредителя Предприятия осуществляет департамент имущественных и земельных отношений. Предприятие является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения и учитываемое на самостоятельном балансе. Основными видами деятельности Предприятия являются:

  • посадка, содержание и обслуживание зеленых насаждений, кустарников, деревьев;
  • уборка зеленой зоны, пешеходных дорожек парков и скверов города;
  • парк аттракционов;
  • обслуживание фонтанов;
  • коммерческая деятельность

За 2011 года по текущему содержанию объектов внешнего благоустройства согласно актам выполненных работ были произведены следующие работы:


Основные показатели деятельности предприятия.

Единицы измерения 2010г. 2011г. % к периоду прошлого годаОбъемСумма, тыс.рубОбъемСумма, тыс.руб.ОбъемСумма, тыс.рубЕжедневная уборка территорий от мусораТыс.м21970,018342,11971,018834,1100,0102,7Уходные работы44085,154338,8123,3Уход за цветникамим22468614562,23021217824,6122,4122,4Выращивание рассады10369998518,9115000010000,0110,9117,4Уход за кустарниками (омоложение живых изгородей,мп318235058,2315533388,799,267,0Уход за деревьями (вырезка сухих ветвей, формовочная обрезка, подвязка к кольям)шт58564991,31226110368,0209,4207,7Выкашивание газоновга297,49354,5226,18736,176,093,4Устройство питомникага2,11600,02,1953,610059,6Вертикальное озеленение3001516,0Благоустройство гребного каналашт445616,8Посадка деревьев и кустарниковшт315168060,09296,1115,3Валка деревьевм310410,39185,156967235,054,768,6Содержание ограждений, урн, скамеек1500,0Содержание парка аттракционов13173,03378,9106,5Содержание фонтанов193500,03650,0104,3Итого:86345,297297,9112,7Дендропарк1840,0Всего:88185,297297,9110,3

п.1 Объем выполненных работ составляет 91%.

п.2 Себестоимость выполненных работ сверх плана - 12% .

п.3 Убыток от производства составляет- 20977,0 тыс.руб.

п.4 Выручка от реализации работ выполнена на 91 % в том числе:

·по текущему содержанию города при плане-70772,0 тыс.руб. факт составил-79592,3 тыс.руб. или -112 %

·по парку аттракционов «Солнечный»-план выполнен на6629,5 тыс.руб. -на 109%

·по благоустройству территорий сторонним организациям на 29% на сумму-7655,7 тыс.руб.


Приложение 6


МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ЗЕЛЕНСТРОЙ»


«Согласовано» «Утверждено»

Председатель профкома Главный инженер МУП «Зеленстрой»

_________Л.В.Дерусова ________________А.Д.Хохрин

«___»____________2012 г.«___»_____________2012 г.


ИНСТРУКЦИЯ

по охране труда

для рабочих и служащих

ИОТ №01 -2012г.


. Общие требования.

.1. Администрация предприятия должна обеспечивать надлежащее техническое состояние оборудования всех рабочих мест и созданных на них условия работы, соответствующие правилам по охране труда.

.2. Рабочие и служащие обязаны соблюдать инструкции по безопасности труда, устанавливающие правила выполнения работ и поведения в производственных помещениях и на строительных площадках.

Рабочие и служащие обязаны также соблюдать установленные требованиями обращения с машинами и механизмами, пользоваться выдаваемыми им средствами индивидуальной защиты.

.3. Одним из основных условий соблюдения производственной дисциплины каждым рабочим и служащим является - твердое знание и строгое выполнение установленных инструкций по охране труда правил безопасности.

.4. Рабочие и служащие предприятия обязаны работать честно и добросовестно, соблюдать дисциплину, выполнять требования по технике безопасности и производственной санитарии.

.5. Нарушение требований техники безопасности и производственной санитарии относятся к нарушению трудовой дисциплины.

.6. Все рабочие, вновь поступившие на предприятие, а также учащиеся, направляемые на производственную практику, обязаны пройти обучение.

.7. Лица, не имеющие производственной специальности или меняющие ее, к самостоятельной работе допускаются после обучения по специальности и сдачи экзамена квалификационной комиссии.

.8. Рабочие, вновь принятые или переведенные из одного цеха в другой на работу по своей специальности, допускаются к самостоятельной работе после получения инструктажа, обучения не менее 10 смен и проверки знаний в цеховой комиссии.

.9. Допуск к самостоятельной работе протоколом-разрешением дает начальник цеха.

.10. Все рабочие, независимо от квалификации и стаж работы, проходят повторные инструктажи по программе первичного инструктажа на рабочем месте.

.11. Внеочередной инструктаж с рабочими проводится:

при временном и постоянном переводе на другую работу в условиях одного цеха или производственного участка,

при изменении или внедрении нового технологического процесса, замене или модернизации оборудования, приспособлений, инструмента и т.п.,

в связи с применением новых материалов, веществ и т.п. и в других, когда действовавшие ранее требования безопасности оказались недостаточными ввиду изменений условий работы,

при несчастных случаях, в результате чего могли произойти несчастные случаи и аварии,

при продолжительных перерывах в работе,

перед началом работ повышенной опасности, выполняемых по наряду-допуску, проекту организации работ и т.п.

.12. Проверка знаний инструкций по безопасности труда у рабочих проводится комиссией, назначенной приказом директора.

.13. каждому рабочему после вводного инструктажа выдается общая инструкция по охране труда. После первичного инструктажа на рабочем месте выдаются инструкции по данной профессии.

.14. Правила пешеходного движения:

.14.1. Пешеходам разрешается ходить только по тротуарам или пешеходной дорожке, а где их нет - по обочине дороги.

.14.2. Пешеходам разрешается ходить только по тротуарам или пешеходным переходам в местах, обозначенных разметкой или дорожным знаком «Пешеходный переход», а если нет - на перекрестках по линии тротуаров или обочин.

.14.3. При отсутствии обозначенных пешеходных переходов дорогу разрешается переходить под прямым углом в месте, где она хорошо просматривается в обе стороны.

.14.4. В местах, где движение регулируется, переходить проезжую часть модно только при зеленом сигнале светофора, светового указателя.

.14.5. Пешеходы, не успевшие закончить переход, должны ждать разрешающего сигнала на середине улицы (дороги).

.14.6. Опасно перебегать проезжую часть перед близко идущим транспортом. Опасная зона при торможении на сухом асфальте от 30 до 62 и, на мокром в 1,5 - 3 раза больше.

.14.7. Трамвай обходить только спереди, в этом случае пешеход видит все приближающие рельсовые и нерельсовые транспортные средства.

.14.8. Автобус и другие нерельсовые механические транспортные средства обходить сзади.

Входить в автобус, троллейбус или трамвай и выходить из них разрешается только на остановках.

.14.9. Выполнять только порученные работы с соблюдением требований инструкции по безопасности труда.

.14.10. Работать только полученные работы с соблюдением сверх требований инструкции по безопасности труда.

.14.11. Работать в исправной спецодежде и спецобуви, предусмотренной нормами, пользоваться соответствующими средствами защиты и предохранительными приспособлениями.

.14.12. При получении даже незначительной травмы обратиться в медпункт и сообщить об этом мастеру, а при его отсутствии - бригадиру, старшему рабочему или товарищу по работе.

.Правила техники безопасности на объектах предприятия.

.1. Каждый трудящийся предприятия обязан выходить на работу своевременно, отдохнувшим, трезвым, подготовленным к работе.

.2. При ходьбе смотреть под ноги, чтобы не оступиться и не наколоться на острые предметы (гвозди на досках, обрезы металла).

.3. Не наступать на оборванные провода, не трогать их и не подходить к ним ближе 10 метров.

.4. Запрещается въезд на территорию предприятия на личном транспорте

.5. Выполнять указания предупредительных надписей, плакатов, обращать внимание на звуковые сигналы работающих механизмов и транспорта.

. Требования безопасности перед началом работы.

.1. Прибыть на сменно-встречное собрание и получить задание на производство работ.

.2. Ознакомиться с замечаниями по работе оборудования в предыдущей смене, принять смену.

.3. Осмотреть свое рабочее место. Проверить исправность оборудования, заземления,

ограждения, целостность строения сигнализации и связи.

.4. Проверить наличие и исправность инструмента, защитных приспособлений.

.5. При невозможности устранить нарушение доложить об этом непосредственному руководителю. К работе не приступать до устранения нарушений.

.6. Выполнять незнакомую работу по указанию мастера или бригадира после инструктажа о характере, объеме и порядке ее безопасного выполнения.

. Общие требования безопасности во время работы

.1. Содержать свое рабочее место и оборудование в исправном состоянии и чистоте.

.2. Не загромождать проходы, проезды, габариты железнодорожных путей.

.3. Складывать металл, изделия, заготовки в устойчивые штабеля, на стеллажи или специально отведенные места с соблюдением габаритов.

.4. Брать из штабеля материалы, изделия, детали и прочее только сверху.

.5. Пользоваться защитными очками, щитками, экранами при всех работах, где возможно оплетение осколков, стружки, искры, брызг.

.6. Следить за тем, чтобы проем, люки, ямы, колодцы, туннели и т.п. были закрыты или ограждены.

.7. Соблюдать трудовую дисциплину, не отлучатся с рабочего места без разрешения бригадира или мастера.

.8. Рабочее место должно быть освещено в соответствии с нормами.

.9. Не заниматься посторонними делами, не отвлекать от работы других.

.10. Для устранения неисправностей оборудования вызывать дежурного слесаря или электрика.

.11. Разлитое на рабочем месте масло убирать ветошью, опилками или другими способом.

. Требования безопасности к ручному инструменту.

.1. Работать исправным инструментов, использовать его по своему назначению.

.2. Боек кувалды и молотка должен иметь гладкую, слегка выпуклую поверхность без косины, сколов, выбоин, трещин и заусенцев.

.3. Молоток насаживается на рукоятку, утолщающуюся к свободному концу, рукоятка расклинивается завершенным клинком из мягкой стали.

.4. Кувалда насаживается на рукоятку, сужающуюся к свободному концу, для надежности крепления кувалду замачивали в воде.

.5. Напильник, отвертка, ножовка должны быть посажены на прочную рукоятку, закрепленную металлическим кольцом. На рукоятке не должно быть трещин, сколов.

.6. Для хранения и переноски режущего и колющего инструмента пользоваться чехлами, сумками или ящиками.

.7. Гаечный ключ не должен быть сработанным. Зев его должен соответствовать размерам гайки или головки болта. Не разрешается удлинять гаечный ключ трубкой или другими приспособлениями.

.8. Зубило, крайцмейсель должны быть правильно закреплены, затылочная часть не должна быть сбитой или косой, длина зубила не менее 150 мм, длина зауженной части 60-70 см.

. Правила безопасности при обслуживании станков, агрегатов и другого оборудования.

.1. Разрешается работать на станках, агрегатах и др. оборудовании, к обслуживанию которого имеется допуск начальника цеха.

.2. Работать на исправном оборудовании, не допускать к работе на механизмах посторонних лиц.

.3. Перед пуском в работу механизма удалить людей в безопасное место, дать звуковой сигнал продолжительностью не менее 10 сек., затем выдержка не менее 30 сек., и второй звуковой сигнал - продолжительностью 30 сек.

.4. Все вращающиеся и движущиеся части механизмов должны быть ограждены.

.5. Не приступать к работе на механизмах при отсутствии, поломке или плохо закрепленных кожухах, др. ограждений.

.6. Не находиться вблизи движущихся и вращающихся частей механизмов, не перелезать через ограждения.

.7. Осмотр, ремонт, смазку и другие работы на оборудовании производить после его отключения и остановки. Выполнять требования бирочной системы.

.8. Уходя с рабочего места, остановить и отключить оборудование.

.9. При прекращении подачи электроэнергии отключить оборудование.

.10. Не облокачиваться на рабочий станок и оборудование. Измеряя деталь, убирать стружку при полной остановке станка.

.11. Не работать на станках в рукавицах, перчатках или с повязкой на руках. Пользоваться защитными очками, волосы убирать под головной убор.

.12. Уборку стружки производить крючком или щеткой. При сливной стружке применять резцы со стружколомателями.

. Переноска тяжестей вручную, погрузочно-разгрузочные работы и транспортировка грузов с помощью грузоподъемных машин и механизмов.

.1. К работе по подъему и переноске грузов вручную, а также погрузочно-разгрузочным работам допускаются лица в возрасте не менее 18 лет:

женщины в возрасте 18 лет и старше разрешается переносить вручную по ровной поверхности груз до 7 кг, при чередовании другой работой 10 кг,

груз весом до 50 кг, разрешается переносить вручную одному грузчику,

груз весом более 80 кг должен переноситься не менее чем двумя грузчиками вручную или механизированным способом,

груз весом от 50 до 80 кг разрешается переносить вручную одному грузчику на спине на расстояние не более 60 м, а при подъеме при наклонных сходнях не более чем на 3м по вертикали.

.2. Переноску груза, подъем и опускание его вдвоем или с группой рабочих выполнять по команде бригадира или старшего рабочего.

.3. При переноске груза двумя или более грузчиками на плечах, руками или носилками идти в ногу.

.4. Для переноски кислородных и других баллонов со сжатыми газами пользоваться специальными носилками или тележками. На вентили баллона должны быть навернуты предохранительные колпаки, баллоны зафиксированы на тележках или носилках.

.5. При подъеме, перемещении и спускании наполненных баллонов не подвергать их толчкам и ударам. Рукавицы, спецодежда и руки должны быть чистые и не иметь следов масла и других воспламеняющихся веществ.

. Безопасная работа на высоте

.1. Работа на более 1,5 м является опасной.

.2. Для электроперсонала опасными считаются работы на высоте более 5 м от грунта, перекрытия или рабочего настила лесов, подмостей, при которых средством предохранения от падения с высоты служит предохранительный пояс.

.3. Настилы лесов, подмостей, люлек должны быть ограждены, если высота их над поверхностью или над перекрытием превышает 1 м.

.4. При отсутствии лесов, подмостей, при высоте более 1,5 м. надевать предохранительный пояс с веревкой, который привязывается к прочной части здания или конструкции. Место крепления должно быть указано ответвленным до начала работ.

.5. Перед началом работы лестница должна быть осмотрена. Длина лестницы должна соответствовать характеру выполнения работы. Общая длина однозвенной лестницы (приставной) должна быть не более 5 м.

.6. Поднимать и опускаться по вертикальным и крутым лестницам лицом к лестнице, держась за выше расположенные ступеньки (прутки).

.7. Лестницы, стремянки и предохранительные пояса периодически испытываются (лестницы и стремянки - раз в год, пояса - один раз в 6 месяцев). После испытаний на них набивается клеймо с указанием номера и даты испытаний.

.8. Пользоваться исправной и прочной лестницей, снабженной металлическим или резиновым наконечником во избежание ее падения.

.9. Лестницы-стремянки должны иметь приспособления (крюки, цепи), не позволяющие самопроизвольно раздвигаться во время работы.

.10. При работе на высоте зону внизу оградить, вывесить предупредительные плакаты: «Прохода нет - наверху работают», «Проход закрыт» и приставить наблюдателя.

. Правила электробезопасности.

.1. Не производить самовольно никаких работ на электрощитах и другом электрооборудовании. Для этого надо вызвать электромонтера.

.2. Производить работы на электрооборудовании, подключение электрических аппаратов имеет право электротехнический персонал, обслуживающий данный участок или цех.

.3. Не прикасаться к электрическим проводам, кабелям и прочим токоведущим частям руками, инструментом или другими предметами. Не открывать дверей шкафов с электроаппаратурой, не снимать кожуха с рубильника инее проникать за ограждения.

.4. Сообщить непосредственному руководителю о всех случаях удара электротоком или прикосновении с оборудованием или металлическим конструкциям, которые оказались под напряжением.

.5. Двери ящиков с рубильниками, автоматами и щитами освещения должны быть постоянно и надежно закрыты на запоры, открыть их имеет право только электротехнический персонал участка цеха.

.6. Для временного освещения при работе пользоваться переносной электролампочкой 12В. Держатель переносной лампы должен быть выполнен из изоляционного материала, электролампа защищена металлической сеткой с отражателем.

.7. Изоляция провода или шланга не должна иметь повреждений, на корпусе переносной лампы написан инвентарный номер.

.8. К работе с электроинструментом допускаются как электротехнический персонал, имеющий квалификационную группу по электробезопасности.

.9. Весь электроинструмент должен иметь свой инвентарный номер, храниться в инструментальной или кладовой и выдаваться на руки лицом, ответственным за его хранение и выдачу с записью в журнале.

.10. Электроинструмент выдается в комплекте с диэлектрическими перчатками.

.11. Остановка, подключение, заземление бытовых электроприборов производиться электроперсоналом цеха.

.12. Электросварочные работы должны проводиться на специально оборудованных участках.

.13. К работе по электросварке допускаются лица, имеющие квалификацию сварщика и квалификационную группу по технике безопасности.

.14. Сварочные аппараты должны использоваться с ограничителями напряжения холостого хода и обратными проводами, которые должны быть изолированными. Запрещается использовать в качестве обратного провода контур заземления, трубу санитарно0технических сетей (водопровод, газопровод и д.р.), металлические конструкции зданий и технологического оборудования.

.15. Зона сварочных работ, проводимых в цехе, ограждается сплошным защитным экраном.

.16. Каждый работающий на предприятии должен знать и практически уметь оказывать первую помощь пострадавшему от электрического тока.

.17. Немедленно освободить пострадавшего от действия электрического тока, пользоваться при этом сухим, не проводящим токи материалом (предметом) - сухой одеждой, канатом, палкой т.п.

.18. Для изоляции от пострадавшего одеть диэлектрические перчатки или набросить на руки сухую одежду, использовать суконный головной убор и т.п. Если пострадавший находится на высоте, принять меры, препятствующие его падению вниз.

.19. Если после освобождения пострадавший не дышит или дышит судорожно, снять с пострадавшего стесняющую одежду, расстегнуть ворот, пояс, очистить рот, вынуть съемные зубные протезы, обеспечить доступ чистого воздуха в помещение, удалить из помещения лишних людей, применить один из 3-х способов искусственного дыхания (в зависимости от обстоятельств). Способы «рот в рот» или «рот в нос» наиболее эффективны и поэтому во всех случаях рекомендуется применять их.

.20. Вызвать врача, сообщить мастеру о происшедшем. Искусственное дыхание не прекращать до прибытия врача.

. Правила безопасности при уборке территории цехов и города.

.1. Назначаются лица, ответственные за соблюдение правил техники безопасности.

.2. проводится инструктаж по технике безопасности со всеми работниками, которые будут принимать участие в уборке территории.

.3. При выполнении работ по уборе территории вблизи зданий и сооружений проверить отсутствие опасных факторов (наледи, выкашивание кирпича, выпадение стекол из фонарей, изоляция труб, крепление фрамуг и др.).

.4. Работающие на территории, особенно вблизи зданий и сооружений, должны быть в касках.

.5. Ограждены места работы на автодорогах знаками и сигналами. Для предупреждения возможных случаев наезда выставляются наблюдатели.

.6. При погрузке материалов в автомашины обращать внимание на правильную расстановку людей с целью предотвращения перебрасывания грузов через машину, падения их через борта и травмирования работающих.

.7. Машины устанавливаются на тормоза. Запрещается находится между бортом машины и стенкой здания из-за возможного движения машины в сторону стены.

.8. Не допускается нахождение людей в зоне работы электромостовых кранов, эскалаторов, а также при работе указанных механизмов вблизи линий электропередач.

11.Правила безопасности при ручной косьбе газонов.

11.1. Перед началом работы проверить исправность косы и наличие бруска для заточки.

.2. Коса должна быть плотно насажена на косовище, которое расклинивается. Ручка на косовище плотно крепится.

.3. Лезвие косы должно быть отбито и наточено и не должно иметь зазубрин и выбоин.

.4. Брусок для заточки носить в специальной сумке. Косу носить на плече, при переноске в руках можно травмироваться.

.5. Перед заточкой согнутым пучком травы, отгибая косу с тыльной стороны, протереть лезвие.

.6. Поставит косу в наклонном положение, левой рукой держать за тыльную часть косы, а правой, держась за ручку бруска, производить перемещенную заточку обеих сторон лезвия косы по направлению от себя.

12.Правила пользования спецодеждой.

12.1. В нерабочее время спецодежда и спецобувью должны храниться в специальном шкафу или на вешалке в бытовом помещении цеха.

.2. На работе носить полагающуюся по нормам спецодежду пользоваться положено по условиям работы индивидуальными защитными средствами (защитными очками, резиновыми перчатками, галошами, противогазами, респираторами, фартуками и т.д.).

.3. Соблюдать правила ношения спецодежды. Спецодежда должна быть исправной, чистой и застегнутой на все пуговицы, ботинки хорошо зашнуровываться и завязываться.

.4. При обслуживании станков, механизмов и других агрегатов, где возможен захват одежды движущимися частями механизма, куртку и рукава застегнуть на все пуговицы.

13.Санитарно-гигиенические правила.

13.1. Соблюдать правила личной гигиены.

.2. Не вытирать руки использованным обтирочным материалом: содержащиеся в смазочных маслах и охлаждающих жидкостях острые опилки и стружки могут поранить руки.

.3. Для предупреждения кожных заболеваний (рук, лица, шеи) применять:

.1.1. Противопековую пасту ХИОТ при работе с пескодержащими веществами (смолы, битум, пеки и их растворы, шпалкопропиточные составы - крезитовые, пековое масло и др.)

.1.2. Пасту ХИОТ-6 при работе с растворителями - бензином, керосином, бензолом, этилированным бензином, скипидаром, четыреххлористым водородом, красками, лаками.

.1.3. Пасту ИЭР-2 или пасту профессора Чумакова - при работе с раствором кислот, щелочей, водомасляных смазочно-охлаждающих эмульсий и масел (вертенка, соляровое масло, автол), составами для никелирования, хромирования.

.4. Пить воду из установленных питьевых точек (фонтанчиков, автоматов газированной воды). Не пользоваться не предназначенной для питья посудой (колбами, мензурками и т.д.) и не пить различных жидкостей для технических нужд.

.5. Принимать пищу только в столовых, буфетах или специально выделенных помещениях. Перед едой вымыть руки водой с мылом. Не мыть руки в охлаждающих жидкостях (эмульсиях).

.6. По окончании работы пользоваться душем или умывальником.

.7. В душевой надевать на ноги резиновые шлепанцы, тапочки или деревянные колодки.

.8. Регулируя температуру воды, открыть сначала кран с холодной водой, затем с горячей.

.9. Не допускать скопления мыльной воды, мыла на полу.

.10. Не пользоваться стеклянной посудой дл хранения шампуни и других моющих растворов.

.11. Следить, чтобы стоки воды были закрыты решетками и своевременно очищались.

14.Обязанности по охране труда.

14.1. Бригадир:

.1.1. Перед началом работы (началом смены или в течение смены перед выполнением

новой работы) проверяет безопасное состояние всех рабочих мест и немедленно принимает меры к устранению обнаруженных нарушений. Если нарушения не могут быть устранены силами бригады, не приступая к работе, докладывать о них мастеру (начальнику смены, участка).

.1.2. Постоянно проверять достаточность мер безопасности на рабочих местах, выполнение всеми работающими инструкции по безопасности труда, обучает и показывает рабочим приемы работы, контролирует их выполнение, выявляет и немедленно пресекает всякие нарушения инструкции по безопасности труда.

.1.3. Следит за выполнением работ исправным инструментом, проверяет наличие и использование применяющихся средств индивидуальной защиты, оградительных устройств, контрольно-измерительных приборов и грузозахватных приспособлений, находящихся в пользовании бригада.

.1.4. При возникновении во время работы непредвиденных опасных ситуаций немедленно прекратить выполнение работ и принимать, по возможности, самостоятельные решения и меры по обеспечению безопасных условий и восстановлению нормальной рабочей обстановки и немедленно извещать об этом мастера, старшего мастера, начальника участка или смены.

.1.5. Не допускать выполнения членами бригады работ, не указанных в наряде-допуске или не входящие в обязанности бригады, кроме случаев, связанных со спасением людей и ликвидацией аварий.

.1.6. При несчастном случае организует помощь пострадавшему, немедленно сообщает мастеру или начальнику участка, смены, обеспечивает сохранность обстановки, при которой произошел несчастный случай.

.1.7. Постоянно проводить с членами бригады работу по укреплению производственной дисциплины и повышению ответственности за соблюдением правил безопасности труда.

.2. Рабочий обязан:

.2.1. Перед началом смены прибыть на сменно-встречное собрание и получить задание на производство работ.

.2.2. Перед началом работы тщательно осмотреть свое рабочее место, проверить исправность оборудования, инструмента, вентиляции и освещения, защитных приспособлений и устранить нарушения. Если нарушения самостоятельно устранить невозможно, не приступать к работе, сообщить об этом непосредственному руководителю для принятия мер.

.2.3. Выполнять только порученные работы с соблюдением всех требований инструкции по технике безопасности и промышленной санитарии, исполнять указания бригадира или мастера.

.2.4. Не приступать к работе, если условия ее выполнения противоречат инструкции по технике безопасности или другому документу, регламентирующему безопасное производство работ, а также без инструкции по технике безопасности при временном переводе на другую работу.

.2.5. Работать только в исправной спецодежде и обуви, предусмотренной нормами, пользоваться соответствующими средствами защиты и предохранительными приспособлениями. При переводе на другую работу (даже временную) требовать выдачи спецодежды, установленной нормами для этой работы.

.2.6. Содержать свое рабочее место и оборудование в исправном состоянии и чистоте.

.2.7. О всех нарушениях, выявленных в процессе работы, немедленно сообщить непосредственному руководителю.

.2.8. При получении даже незначительной травмы немедленно обратиться в медпункт и сообщить об этом мастеру, а при его отсутствии бригадиру, старшему рабочему или товарищу по работе.

15.Цвет сигнала и знаки безопасности, окраска.

15.1. Сигнальные цвета и знаки безопасности предназначены для привлечения внимания

работающих к непосредственной опасности, предупреждения и возможности опасности, предписания и разрешения определенных действий с целью обеспечения безопасности, а также для необходимости информации.

15.2.Смысловые значения сигнальных цветов:

красный - запрещение, непосредственная опасность, средства пожаротушения;

желтый - предупреждение, возможная опасность;

зеленый - предписание, безопасность;

синий - указание, информация.

15.3.Знаки безопасности:


№ п/пНаименованиеФорма знакаСодержание1ЗапрещающийГОСТ CCБТ 12.4.026-76Для запрещения определенных действий.2ПредупреждающийДля предупреждения работающих о возможной опасности.3ПредписывающийДля разрешения определенных действий при выполнении конкретных условий ТБ.4УказательныйДля указания местонахождения объектов и устройств, пунктов мед. помощи, питьевых пунктов, пожарных постов, кранов, огнетушителей, складов, мастерских.

.4. Трубопроводы и баллоны, в зависимости от находящихся в них жидкости или газа, окрашиваются в следующие цвета:

.4.1. Трубопроводы:

воздух - синий,

масла - коричневый,

кислоты - оранжевый,

пара - красный,

газа - желтый,

щелочи - фиолетовый,

технической воды - черный.

.4.2. Баллоны:

аргон технический - черный с синей полоской,

ацетилен - белый,

воздух - черный,

углекислота - черный,

пропан - красный,

водород - темно-зеленый,

кислород - голубой,

фреон - алюминиевый.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Лица, виновные в нарушении настоящей инструкции, несут ответственность в соответствии с КЗоТ.

Разработал:

Начальник цеха механизацииКульжов В.А.

Начальник цеха №3 Шатохин С.Н.

Начальник цеха №2 Болтухина О.Ф.

И.о.начальника цеха №1Косарева О.Б.

Виза:

Инженер по ОТ и ТБО.И. Клевцова


Теги: Анализ деятельности МУП "Зеленстрой"  Отчет по практике  Финансы, деньги, кредит
Просмотров: 6302
Найти в Wikkipedia статьи с фразой: Анализ деятельности МУП "Зеленстрой"
Назад